实施惠民举措 助圆安居梦想 采写：本报记者 谢 韵

每当雨季来临，依山而建的旧民房就会被挂上“危险，请勿靠近”的警示牌；老旧小区内，污水横流、化粪池堵塞的问题常常出现；经济条件稍差的居民，只能蜗居于潮湿昏暗的小房子里……在许多“老梧州”的记忆中，类似的场景比比皆是。

不过，这样的历史正逐步被改写。如今，梧州老城区里，河东片区少了拥挤与危险，多了闲适与安全；河西片区，高层住宅林立，设施配套合理，人气更加旺盛。近年来，梧州市委、市政府通过实施公租房、廉租房并轨政策，开展棚户区改造工程等，让不少长期居住在破旧老房里的“老梧州”以及四处奔波寻找临时处住的“新市民”实现了安居梦想。

开工建设公共租赁住房近4万套

9月20日下午，梧州市公房管理中心进行“公廉并轨”后第11次梧州公租房抽号，此次公租房的房源是位于红岭新区的红岭保障性住房小区。当日，68户公租房轮候家庭代表早早来到公房管理中心等待。

市民甘晞媱和父母一直都租房住。今年4月，她提交了申请，希望租到一套两房一厅的房子。“目前只有8套两房一厅的公租房，我幸运地抽到了一套，真的很开心。”甘晞媱说。

在红岭新区，梧州市政府建设的保障性住房小区十分引人注目，住房都是20多层楼高的电梯楼，水电、绿化、道路等基本配套齐全。据有关方面介绍，自实施保障性安居工程以来，梧州市累计投入财政资金超过200亿元，已开工建设公共租赁住房3.9382万套。2013年以来，红岭片区的平浪花园小区、红岭小区等多个保障性住房小区竣工交付使用。

梧州市公房管理中心保障部部长郑洁介绍说，梧州市的公共租赁住房政策，随着社会经济发展及市民需求不断改变、完善。尤其是在2015年10月，梧州市廉租住房和公共租赁住房正式并轨运行后，不仅准入门槛降低，租金也根据公租房的环境及租户的实际情况实行租金梯度减免。“以往，廉租住房租金便宜，但准入门槛高；公租房准入门槛低，但租金让一些收入偏低的住房困难家庭感到为难。这就出现了不少原本承租廉租住房的家庭被清退后，因不愿申请公共租赁住房而重新面临住房困难的问题。”这样的困局，在梧州市实施“公廉并轨”之后得到有效破解。

不仅如此，2016年底，梧州市进一步放宽公租房的申请条件。梧州市（含三县一市）市民及在梧州市工作6个月以上的外来务工人员，只要在本市无住房，或自有住房家庭人均建筑面积不超13平方米，不受收入、户籍限制，均可申请公租房。

截至今年9月20日，梧州市已申请公租房且正在进行轮候的家庭数量已达到5500多户。随着公租房房源的交付使用，这些轮候家庭将获得新的居所。

棚户区改造房源平台提供房源1852套

除了为城市居住困难户配租公租房之外，梧州市还通过开展棚户区改造，为生活在老旧小区的居民改善居住条件。棚改工程，是从梧州市万秀区百花冲片区开始的。之所以先从这个片区开始实施棚改，是因为该片区的房屋多数为20世纪五六十年代修建的老房子，房子周边是坑坑洼洼的小巷，以及蜘蛛网一般杂乱无章的线路，居民的生活环境较差，安全隐患也十分突出。

2016年6月，百花冲片区棚户区改造项目正式启动签约。为了使被征收房屋的棚改居民在安置房屋上有更多选择，万秀区政府在贯彻执行《百花冲片区棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案》的基础上，出台《百花冲片区棚户区改造项目货币化安置奖励的实施办法》，增加货币化安置奖励。

在得知该片区棚改工程启动的消息时，百花冲的老住户张定雄就十分支持。他马上着手寻找新房，并在领到房屋补偿款的当天就支付了新房首付款。今年春节前，张定雄搬进了位于西环路广宇西苑小区的一套100多平方米的新居。

在实施百花冲片区征拆类棚户区改造项目的同时，梧州市还陆续上马建设万秀区富民片区、工厂一路片区、新兴一路片区征拆类棚户区改造项目。此外，梧州市还实施了万秀区蝶彩小区、上冲小区、东山冲片区等一批整治类棚户区改造项目，通过综合整治，改善小区、片区基础设施。

今年8月1日，梧州市第二个棚户区改造项目动迁类项目——富民片区棚户区改造项目签约工作正式启动。在多项优惠政策叠加之下，许多棚改居民主动签约。仅一天时间，就有118户居民成功办理签约手续。

与此同时，为更好地安置棚改居民，梧州市早在2015年底就建立起棚户区改造房源信息服务平台，引导房地产开发企业在该平台提供房源，并给予棚改居民适当价格优惠。截至今年7月，市本级共有25家房地产开发企业在棚户区改造房源平台提供房源1852套。

梧州市市政和园林管理局房管科副主任李至鸿告诉记者，近段时间，梧州市房管部门还对棚改房源信息平台系统进行升级改造，将其与房地产交易中心信息网实行联网管理。“联网后，平台上已被棚改购房居民选中网签的房源信息将及时得到更新，这就可以避免出现多名居民抢购同一套房子的情况。”

1161位新市民享购房优惠政策

梧州市政府的安居工程不仅让“老梧州”实现安居梦，也让来梧务工的新梧州人感受到“家庭温暖”。在位于市郊的工业园区内，梧州市就建设了充裕的公共租赁住房。

来自安徽的高方超，是梧州市进口再生资源加工园区投资服务局局长。他告诉记者，梧州市进口再生资源加工园区一期共800多套的公共租赁住房从2013年开始陆续迎接员工入住，今年2月，园区二期共360套的公共租赁住房也投入使用，让许多来梧务工的“新梧州人”的住房问题得到解决。“随着园区重大项目的落地、投产，会有越来越多的外来务工人员来园区就业，这些公租房将会为他们解决后顾之忧。”高方超说。

有家才有业，很多外来务工人员都希望在梧州置业。为了支持农民工等新市民在梧州落地生根，2016年初，梧州市对在本市购买首套新建普通商品住房的农民工等“新市民”，发放1万元财政补贴，鼓励他们圆住房梦。

今年61岁的万秀区夏郢镇泗马村第八组的村民陈钦唐，在梧州市区打工10多年，此前一直都是租房住。“不仅没有属于自己的房子，而且也常常因为工作变动要搬家”。在去年看房时，他获知了上述优惠政策。购房后，他及时向有关部门提交申请，顺利领到了1万元购房补贴。

除此之外，梧州市还为在城市购房的农民工等“新市民”配套其他优惠政策，如凡在市区范围内购买商品住房的农民工等“新市民”及其直系亲属，可按梧州市区户籍政策落户，其他亲属可以随迁。

据统计，自梧州市农民工等“新市民”购房补贴优惠政策实施以来，目前共有1161位非梧州市本级户籍的外来务工人员，借力优惠政策，在梧州落地生根。

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