网拍成交后拒不迁出房屋

本报讯（记者 陈雨燕 通讯员 伍超婵 苏石妣）被执行人欠钱后不仅拒不还款，还强占网拍成功的房屋。7月5日，梧州市长洲区人民法院对位于红岭路7号的某一处房屋，通过强制腾迁的执行手段，并依法将抗拒执行的被执行人郭某群予以拘留，成功将房屋交予买受人。

无力偿还贷款遭起诉

2012年12月，郭某群以购买木材资金不足为由，向梧州某银行申请贷款60万元。银行同意了其申请，双方签订了借款合同，约定了贷款期限为一年。银行还与郭某群的姐姐郭某迪、姐夫苏某培签订了《抵押担保合同》约定，郭某迪夫妇以其红岭路7号的某一处房屋，为郭某群向银行的借款承担抵押担保责任。

后来，郭某群在借款到期后没有依约归还借款本金和利息，银行因此将其诉至长洲区人民法院。法院经审理后认为，郭某群在借款期限届满后没有依约归还借款本金，构成违约，判决其归还银行借款本金59万余元，并支付该款利息。而郭某迪夫妇以其房屋作为借款的抵押担保，在郭某群不履行到期债务时，银行就该房屋拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。

领了安置费仍强占房屋

判决生效后，郭某群没有主动履行还款义务。郭某迪夫妇为躲避债务，也出逃在外，不知所终。法院将三人列为失信被执行人，并以底价464000元成功将涉案房屋变卖给案外人聂某。

谁知，拍卖成功后，郭某群不仅不配合执行，还联合家属强占房屋，拒不迁出。执行法官多次与其商讨搬迁方案，但因郭某群提出要求在拍卖所得价款中补偿其装修费15万元，而未能达成一致意见。其间，得知法院为其预留了房屋安置费，郭某群承诺，领取部分安置费后20天内迁出房屋。法院依法发放安置费后，郭某群仍以其他理由拒绝迁出。为了保障买受人的合法权益，执行法官决定对该处房产实行强制腾迁。

法院迅速实行强迁方案

7月5日上午，执行法官再次通知被执行人郭某群到法院商讨搬迁方案，郭某群携其70岁的母亲迟迟到场。执行法官向郭某群言明，若继续抗拒执行，法院将对其采取司法拘留的强制措施，但其无动于衷。为了防止被执行人产生过激行为，影响强制迁出，执行法官决定对郭某群依法拘留15日，并安排女法警对其母亲进行劝导安抚。

随后，执行法官通知了社区工作人员和搬家公司，带领十余名执行干警连同被执行人郭某群一同抵达涉案房屋外，并强令被执行人郭某群的母亲交出钥匙开门。摄于法律威严，被执行人郭某群的母亲打开了房门。搬迁完成后，执行法官将房屋钥匙悉数交予买受人聂某。

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