地王广场将进行第三次拍卖 有外地房企对接手楼盘感兴趣

本报讯 （记者 赵洋） 12月19日10时起，位于河东商圈繁华地带的地王广场商住综合楼将进行第三次网上拍卖。据广西通途律师事务所相关负责人介绍，此次起拍价为1.649亿元。

网上拍卖先后两次流拍

针对地王广场被拍卖一事，本报曾报道刊发《地王广场将何去何从》一文，引发社会各界对楼盘命运的高度关注。然而，拍卖活动开展至今，地王广场商住综合楼已遭遇了两次流拍。

地王广场商住综合楼位于河东商圈的中心区域。2016年1月19日，因民间借贷债权人诉讼查封，开发商经营资金链断裂，地王广场商品房预售中断，项目停工，成为“烂尾楼”。

此后，万秀区人民法院应申请，裁定地王广场商住综合楼的开发商——梧州市高新美业建设投资有限责任公司进入重整程序，并指定通途律师事务所为破产管理人。随后，万秀区人民法院又裁定终止破产重整程序，并宣告高新美业公司破产清算。

据淘宝网司法拍卖频道显示，地王广场第一次拍卖起拍价约为2.24亿元，竞价时间为2018年11月12日10时至2018年11月13日10时，有5417人次围观，103人设置了提醒。然而，围观者虽多，却没人“出手”，因无人报名，地王广场第一次拍卖以流拍收场。

第二次竞价时间为11月29日10时至30日10时，起拍价约为1.9亿元，比第一次的起拍价减少了3000多万元。此次拍卖的社会关注度低于第一次，只有665人次围观，21人设置提醒。最终，1.91亿元的起拍价也未能吸引任何买家，导致第二次拍卖流拍。

已有外地房企前来接洽

12月3日，广西通途律师事务所合伙人邹茂腾介绍，淘宝网司法拍卖网络平台将开展地王广场第三次拍卖活动，竞拍时间为12月19日10时起至20日10时止。

第三次拍卖起拍价为1.649亿元，与第二次拍卖时相比，价格再次降低了约2600万元。邹茂腾表示，第三次起拍价约为楼盘评估价的50%，已值得房企入手。邹茂腾还介绍，近期已有广东、广西等地较有实力的房企前来接洽，对接手楼盘表现出兴趣，通途律师事务所将及时更新网络拍卖信息，提醒买家参与拍卖。

外地一些房企对地王广场表现出兴趣，但梧州一些本地房企负责人对接手地王广场却显得顾虑重重。一位不透露姓名的房企负责人介绍，梧州本地房企实力有限，现金流也有限，“我们手上有几千万元现金都不错了，能一下子掏出1.6亿元‘真金白银’的企业更少”。

据了解，梧州不少房企目前正加紧投资红岭新区、苍海新区等新地块，对接手地王广场意兴阑珊。有房企负责人建议，政府部门可介入地王广场的拍卖工作，到外地招商引资，吸引有实力的房企前来考察，以促成地王广场拍卖工作尽快完成。

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