公积金贷款将实行轮候放款 ●针对已审批未发放的住房公积金贷款●同一批次中首次使用住房公积金贷款购买自住住房的优先放款

本报讯（记者 吴艳虹）近日，梧州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布一则《关于征求贷款轮候制试行办法意见的公告》，称由于当前个贷率为97.40%，住房公积金贷款可贷额度不足，待梧州市住房公积金管理委员会审议通过后，公积金中心将按照轮候规则对已审批未发放的住房公积金贷款实行轮候放款。

当前公积金中心流动资金紧张

《梧州市住房公积金贷款轮候制试行办法》（以下简称“《试行办法》”）指出，根据《关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》，为确保住房公积金自身安全平稳运行，促进梧州市房地产市场健康、平稳、持续发展，当公积金中心贷款余额（含存量转让贷款余额）占缴存余额的比例超过90%时，可实行贷款轮候制。

据了解，公积金中心的资金来源于缴存职工每个月缴存的公积金，也是该中心唯一的公积金存入渠道；而公积金的支出有两个渠道，即提取和贷款。10月18日，公积金中心发布一则《通告》，称根据最新的住房公积金数据统计，截至2019年9月30日，梧州市住房公积金贷款余额504256.52万元（其中转让贷款余额30297.72万元），公积金余额517718.47万元，个贷率为97.40%。

据公积金中心计划信贷科负责人茹女士介绍，今年梧州市房地产销售情况比较乐观，原来位于长洲岛的机场搬迁后，红岭新区已建成的部分限高房得以销售，加之大型房地产开放式的入驻，楼盘推出团购等优惠活动，今年上半年申请公积金贷款的数量与去年同期相比增长率约为157%。当前，公积金中心流动资金紧张，为了保障每位职工正常提取公积金的权利，中心特制定该《试行办法》。

贷款实行分期分批发放

根据《试行办法》，公积金中心按照轮候规则，对已审批未发放的执法公积金贷款试行轮候放款，轮候制实行期间正常受理住房公积金贷款申请，受理时限按承诺时限办结，贷款发放时间按实际轮候时间办结。贷款实行分期分批发放，同一批次中首次使用住房公积金贷款购买自住住房（含二手房、商品住房、自建房）优先放款，前一批次放款后才轮到下一批次。

茹女士表示，由于每个职工只可申请两次公积金贷款，若同一批次中的2人，1人为首次申请，1人为第二次申请，公积金中心则优先放款给首次申请者。此外，《试行办法》并不影响目前正在享受公积金贷款职工的正常提取。

根据《试行办法》，放贷资金根据公积金中心资金存量情况而定，若当期放贷资金在满足本轮候批次放贷资金的前提下，尚有余额时，可按顺序发放下一批次贷款。在公积金中心贷款余额（含存量转让贷款余额）占缴存余额的比例降至90%以下后，取消轮候。

“由于公积金的提取额、办理人数等不可预估，轮候时间要具体视当期放贷资金余额多少而定。” 茹女士说，“如第一批次申请贷款、提取的人数和金额都较多，放贷后剩余资金不足，则第二批次放贷的时间则需等待至公积金中心有足够的放贷资金方可发放。”届时，市民可通过梧州市住房公积金中心门户网站关注轮候进度。

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