老汉看房摔伤致截瘫，谁担责？ 藤县法院：七名建房合伙人未做好安全防范措施，连带担责三成

过了交房期限，售楼方却迟迟未交房，为了解工程进展情况，藤县大黎镇江某强父子来到正在施工的楼盘查看。殊不知突发意外，年过六旬的江某强在下楼梯的时候不慎摔伤，导致肚脐以下截瘫。到底谁该为这起事故负责任呢？江某强与售楼方各执一词，最终闹上法庭。近日，梧州市中级人民法院对该起健康权纠纷作出终审判决。

看房不慎摔伤致截瘫

2013年6月，徐某鸿、何某锋等7人签订《合伙建房协议书》，约定在藤县太平镇上元街某土地建造房屋。购得土地使用权后，上述7人便开始建房，并与有意购房的人签订《委托集资建房协议书》。

同年12月，江某强的儿子江某恩与徐某鸿签订了《委托集资建房协议书》，约定集资建房按每平方米2500元的价格计算，总价款35.25万元，并约定该项建房工程于2014年3月前完工。

2015年2月，交房期限已过大半年，徐某鸿一方迟迟未交房。为此，江某强两父子便到正在施工的楼盘查看施工进度。两父子在看完楼盘后，江某恩先行离开，江某强随后独自走下楼梯。由于楼梯周边没有防护栏，江某强走到二楼与一楼之间的楼梯平台拐弯处滑倒，跌落电梯房地下机坑里，随后被工地上的工人送院救治，先后用去了医疗费6万多元。经医院诊断，江某强肚脐以下截瘫，大小便失禁，肌力0级。

庭上双方各执一词

江某强认为，徐某鸿等人开发的楼盘没有办理相关审批手续，属于违章建筑；在建造房屋过程中，两人没有在楼梯安装相关安全护栏，也没有在工地入口安装大门并安排工作人员值班，存在重大过错，应该负本次事故的全部责任。为此，江某强诉至法院，要求法院判令徐某鸿等人赔偿85万元。

“如果你们按期交房，如果你们在楼梯安装安全护栏，我们又怎么跑去工地查看施工进度呢？”庭审中，江某强愤愤不平。

“江某强父子其未经允许，也未做好安全防范措施就私自进入施工场地，存在重大过错。因此，江某强摔伤致残所造成的经济损失应由其自行承担。”徐某鸿辩称道。

7名合伙人连带担责30%

藤县法院经审理认为，2013年6月，徐某鸿、徐某彬等7人签订《合伙建房协议书》，是合伙关系。

对于江某强的损失应当由谁承担的问题，法院认为，徐某鸿、徐某彬等7人在建造房屋过程中没有做好相关安全防范措施，导致江某强进入工地并在工地跌倒受伤。根据我国《侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”的规定，江某强的损失应该由徐某鸿、徐某彬等7人共同承担30%赔偿责任。江某强作为完全民事行为能力人，未经允许擅自进入未完工的施工工地，自身存在重大过错，应自行承担70%的责任。

根据有关法律法规及2014年度《广西壮族自治区道路交通事故人身损害赔偿项目计算标准》，法院核定原告的损失为68万余元。为此，藤县法院作出一审判决，责令徐某鸿、徐某彬等7人赔偿江某强因伤造成的各项经济损失20万余元，并互负连带赔偿责任。

宣判后，江某强不服，提起上诉。梧州市中级人民法院经审理认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理妥当。为此，该院于近日作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

（祝裕旺 韦建忠）

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