遇见新西安 VR看房 让购房者更加真实感受未来居住场景

近期，由华商房产打造的“遇见新西安”大型融媒体栏目持续从品质西安、实力西安和幸福西安三大方面展现西安的新发展。其中，关乎老百姓生活居住的房地产行业，我们从投资开发增速、房企强强联合以及产品升级迭代等方面展现了行业最真实的面貌，剖析行业最新现象。

在购房过程中，看房选房是必不可少的环节。通过技术革新，各大售楼部将购房者从线下引流到线上，看房也有了新的体验。

打破时间地点界限

服务行业销售

我们都知道，买房的时候多看多对比才能挑选到适合自己的房子，“眼见为实”心里才踏实，但也时常听到买房跑断腿的抱怨。

近几年，伴随VR、AR技术愈加广泛地应用到各类消费场景中，房地产行业在前端服务中也有诸多尝试。如今，5G与云计算又为VR、AR行业提供了强大的基础设施，决定了其在商用领域的体验更加多元和丰富。

2018年，贝壳掀起了一股VR看房风潮，他们通过VR设备，对现有的售楼部和样板间进行拍摄录制，放在网络或者手机App上进行展示，购房者可以很方便看到项目楼盘情况和户型设计，实现远程初步筛选。VR实现了购房者线上看房的智能化升级。在过去大约5年时间里，VR视频看房已经非常普遍，不管是在新房市场还是二手房，购房者几乎都可以轻松通过手机App看到楼盘的基本情况。

相较于VR技术完全虚拟场景中的应用，AR技术进一步升级关注用户在真实场景中与虚拟事物的互动。以往经纪人缺少帮助用户实际感受房屋的工具，在线下服务流程中，单纯的文字描述不能让购房者感同身受，AR技术就可以解决这个困扰，通过对房子的全景展示，可以让购房者更真切地看到房子的现状。

从房地产销售环节来讲，VR/AR技术将顺应趋势，应用到越来越多的场景中，服务购房者，打破时间、地点的限制。但是需要厘清的是，目前楼盘应用的VR看房还只是VR录制视频制作展示，还不能达到真正身临其境的感受。

第一视角看到户型布局和功能展示

数据显示，2022年，已经有143家房企搭建了线上售楼处，包括App、小程序等不同形式，呈现内容十分丰富。比如万科、龙湖等房企打造的小程序，不仅仅是项目信息展示，还有房贷计算器、购房资格查询等便捷设置。而早在几年前，万科、龙湖、融创等在西安的重点项目就已经应用了VR看房。

在北京工作的朱先生表示，2019年时，他想在西安购置一套房子，因为工作原因没有充足的时间进行实地看房，他就选择了当时比较方便的VR看房，通过手机视频，对楼盘和户型进行对比，最终锁定融创·壹号院140平方米的房子，在休假回来的时候就可以入手。

如今，西安一些高端项目将VR技术应用在销售服务环节。记者在招商央玺售楼部看到，替代传统沙盘模型和电子大屏区位图，虚实相结合一对一的全新看房体验系统很是新颖。只需面前一个电子屏，即可360度全景看到项目周边的实景呈现，交通路网、已有配套建筑等一目了然，直观、真实且体验感很好。

在关于各个户型的介绍上，同样以上述模式，抛弃了传统的户模，将楼栋及楼层横切面以这种手段展示出来，看房人能以第一视角看到每个户型的布局和功能展示。而据其置业顾问介绍，这种最新的看房形式其实使用的就是VR带看技术。

通过VR技术，可以更好感受到未来的居住场景。购房者可以通过视频展示看到未来居住周边的生活配套情况，房间的装修、使用效果，甚至站在阳台目光所及的风景都可以用VR技术提前看到。华商报记者 杜蒙

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