今年棚改货币化安置将超50%, 年内建设42万平米保障房，白石北马路安置房启用钢结构

本报讯（YMG记者杨健通讯员葛振鹏韩志鸿）今年内，烟台市将投资601.5亿元，实施269项市区城建重点项目，对全市164个小区开展综合整治……记者近日从市住建部门获悉，烟台市今年将实施棚改12372户，其中货币化安置比例达到50%以上，加快建城西府、大庙等42万平方米安置房建设，并在市区白石和北马路区片改造安置房建设上率先启用钢结构，以此推动全市房屋建造的产业化。

国内一线企业入烟推进建筑产业化

今年，烟台将全面加快建筑产业现代化建设。烟台市以政府投资大型公共建筑、保障性住房和棚户区改造项目为重点，大力推广建筑产业现代化建设模式。到年底，全市新建建筑产业化应用项目70万平方米。按照规划，烟台市将在福山区临港工业园选址建设一个3平方公里左右的示范园，依托高新区、牟平金山港两个省级绿色生态示范区，以及芝罘区黄务物流区建设3个示范区，重点引进杭萧钢构、远大住工等国内外领先的建筑产业现代化系统集成商和部品制造商。据工作人员介绍，新的一年，烟台市在建筑产业模式上，都有重要的改变，烟台市将成为辐射胶东半岛乃至更大区域的建筑产业化集聚示范区。在绿色建筑、绿色出行等方面，年内，全市新建绿色建筑200万平方米、太阳能光热应用建筑100万平方米。

白石和北马路安置房率先启用钢结构

在棚户区改造方面，烟台市今年将紧紧抓住国家强力推进棚户区改造的契机，总结推广海阳市利用农发行贷款省级试点经验做法，加快推进棚户区片改造。上半年，市、县两级分别编制完成棚户区改造“十三五”规划和年度计划，今年力争全市实施棚改12372户，其中货币化安置比例达到50%以上。同时，将棚户区改造与城中村、老旧区片改造有机结合，按照政府主导、统筹规划、分步实施的思路，引进国内外一流投资商、城市运营商，大力发展高端住宅、产业地产以及城市综合体，在改善人居环境、吸引人口集聚的同时，为繁荣城市经济和现代服务业发展搭建载体支撑。中心城区重点围绕烟台山以西至幸福等老旧区片，以及南部、东部等区域城中村，集中实施旧城旧村改造攻坚行动，年内着力加快推进慎礼、白石等29个旧城区片以及梁家、珠玑等26个城中村改造。

根据去年12月烟台市出台的“关于加快推进建筑产业现代化的实施意见”，烟台市今年将在市区白石和北马路区片改造安置房建设上率先启用钢结构，以此推动全市房屋建造方式的根本变革，加速将烟台市打造成全省建筑产业现代化示范城市的典范。

两大保障房项目将具备交付条件

今年内，烟台市还将加快建城西府、大庙等42万平方米安置房建设。作为市城投公司首个自行摘牌并建设的安置房项目，建城西府项目建成后可提供安置房684套。目前，市城投公司采取交叉施工，穿插作业方法，确保项目建设有序推进。每月组织两次工程质量大检查、每周不定期对楼座抽检，对建筑材料严格把关，对保温板、钢筋及混凝土块、钢筋接头等施工成品现场抽样检查，确保工程质量。项目先后获得省绿色建筑评价二星级标识、省级安全文明住宅小区、市优质结构工程等荣誉。

此外，锦绣新园保障房项目目前正式进入市政管网配套阶段，计划今年交付。锦绣新园保障房项目位于芝罘区只楚办事处北上坊居委会西侧，总建筑面积24.51万平方米，共计12栋高层住宅楼。

精装房将确保一次竣工验收合格率100%

今年，烟台市继续开展工程质量治理两年行动。全市建筑市场诚信监管平台运行，在此平台上，将充实完善企业、人员和项目三大基础数据库，将信用评价结果引入招投标系统和日常监管体系。年内住建部门将组织开展两次综合执法检查、10次专项执法检查，严厉打击违法发包、转包、分包和未批先建等违法违规行为。在治理住宅质量常见问题上，将严格对精装房、屋面等分部工程，桩基和幕墙等重大风险源，预拌混凝土和钢筋等主要原材料，钢管束剪力墙等新型结构体系的监管，确保工程一次竣工验收合格率保持100%，新建住宅常见问题治理覆盖率100%、住户回访满意度95%以上。

物业行业服务管理方面，烟台市将创新采取“互联网+”模式，进一步拓展物业管理服务领域，推动物业服务由城区向小城镇和新农村项目延伸，同时，建立全市统一的物业管理服务平台，加强信用考核，实现动态监管、实时管控。6月底前，完成3个老旧小区综合整治改造试点任务。年内，县市区按照确定规划，将逐步对164个小区开展综合整治改造。此外，烟台市还将对市直86栋、2.84万平方米存有安全隐患的直管公房进行维修加固和整治改造。

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