取暖费按建筑面积交，更划算？,取暖费按建筑面积交，更划算？

本报讯 冬季供热取暖收费，到底是该按照使用面积来收费？还是该按照建筑面积来收费？最近，烟台龙口市一位老人因不满当地取暖费的收费标准而吃了官司，而且被判败诉。记者经了解后发现，取暖费按建筑面积交，似乎更划算。

近日，烟台龙口市读者刘沛拨打本报热线电话反映，他今年77岁，在缴纳取暖费的问题上和当地热力公司发生了纠纷，他被当地的热力公司起诉到了法院，原因是他没有缴纳 2009年-2010年的取暖费，而他不缴纳取暖费的原因是他质疑热力公司的收费标准不合理。纠纷之后诉诸法律，最终法院根据当地物价局的规定，判决刘沛败诉，刘沛不仅要补交所欠的取暖费，而且还要缴纳滞纳金等。

在这种情况下，刘沛觉得心里很憋屈：按照他的理解，没有安装取暖设备的房屋，譬如厨房、阳台、楼道等等，是不应该缴纳取暖费的。刘沛所反映的没有安装取暖设备的房屋面积到底该不该缴纳取暖费？他的取暖费是不是多交了呢？

记者电话联系了山东省住房和城乡建设厅的相关部门以及烟台市物价局等有关单位。山东省住房和城乡建设厅供热办公室的刘姓工作人员告诉记者，“安装了热计量装置的可以按用热来收费，没有安装热计量装置的民居还是要按照面积来收费，山东省各地区的取暖收费标准由当地的物价部门经过实际核算后来定价，既可以采取按建筑面积来定价，也可以按照使用面积来定价。实际上，按照建筑面积来算比按照使用面积来算，每平方米的单价要低很多，在这一点上，很多居民可能会产生诸如和刘大爷类似的疑问。 ”

烟台龙口市物价局价管科的梁女士对记者说：“全烟台市居民楼由于目前都没有安装热计量装置，所以还是根据面积来收费的。 ”当问及为什么采取按照建筑面积来收费时，梁女士回答说，在认定取暖的使用面积时存在很多困难，供热公司和居民在丈量使用面积时出现很多争议，而且工作量相当大，所以采用了按照房产证上的建筑面积来计费。一般来讲，按建筑面积算的话，每平方米要23元左右，按使用面积来算的话，每平方米保守估计要40元还多，两者算起来差不了多少，为了更方便计费和减少纠纷，就按照房产证上的面积来算了。梁女士坦言：“不论是按哪一种面积算，都不如按用热量来收费合理，几乎不存在争议。 ”

当记者把采访的相关情况跟刘沛大爷交流以后，他算是解开了心中的症结。但是，他还是表达了希望尽快实现按用热量来收费的愿望。 （记者 黄建波）

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