单一流通领域，这是龙口市东莱街道服务业发展旧格局；现如今，一批过亿元重点项目扎堆聚集，“四圈四街”金融架构搭建———, 东莱：“老城区”的新格局

5月9日上午，位于龙口市南山路与牟黄路交汇处的五洲国际项目施工现场塔吊林立，大型施工车辆来回穿梭，工人们正在紧张施工，计划投资5.95亿元的一期临街商铺以及办公商务大楼建设稳步推进。“一期争取四季度完成主体工程60%。”东莱街道办事处主任张金富说，该项目总投资40亿元，将打造现代化大型商贸综合体、商品集散地和物流中心，建设集五金机电、汽车零部件及交通运输设备、小商品城、家居建材产品交易展示中心为一体的商贸城，成为山东半岛地区规模最大、档次最高、经营品种最全的商品集散地，辐射范围将覆盖东北亚各国。“项目建成后年交易额可突破100亿元，带动就业近5万人。”

在南山路北首，威龙大厦项目主体封顶，外部装修已经完工，目前正在进行样板间装修，计划于年底前正式对外营业。“大厦集餐饮、办公、酒店、公寓等多种功能于一身，项目有三大亮点。”该项目负责人介绍说，一是大厦采用多项节能技术，综合节能率可达65%；二是大厦内设地下高标准游泳池和楼顶网球场，可以为市民提供高水平休闲健身场所。三是大厦地下1层、地上15层，建筑总高度达55米，是目前为止东城区最高的多功能建筑。

不仅是五洲国际和威龙大厦，总投资3.6亿元的新源购物广场和利群金街项目辐射东城、新城两大城区，是龙口最大的单体商贸区；数码科技大厦项目拆迁工作已经完成；龙族峰景四期项目在整个烟台地区首家引进同步鸟巢的节能技术———地源热泵技术，业主入住之后不需再安装暖气与空调……“大项目的开工建设，将把龙口东城区商贸服务业提升至一个新的高度。”街道党工委书记杜枫说，作为龙口市的一个老城区，东莱街道发展服务业具有良好的区位优势，以往单一的流通领域发展模式已经远远不能满足需要。

要变，快速转变。东莱街道将目光瞄准专业化发展之路，致力于发展城市综合体。“科技数码大厦项目将成为龙口第一个城市综合体。”杜枫表示，东莱将以城市综合体为引领，拉动服务业全面升级，培育和打造具有品牌效应和影响力的特色商贸服务业。“四圈四街”服务业发展格局，一直是东城区发展的重要方向。四圈就是博商振华、利群、东市场三个商业圈和以通海路为中心的金融服务圈；四街就是以东莱文化街为中心的特色文化街、以文莱街为依托的通讯一条街、以北大街为中心的五金电子产品一条街、以通海路为轴心的特色饮食街。当前，这种格局初显，形成金融、服装、家居、手机、美食等众多品种的“圈街”经济。“我们的目标是打造集商贸购物、休闲娱乐于一体的城市繁华区，重点发展大商贸、大流通、大市场，重抓老城改造、旧村迁并、新居建设，形成多层次、多功能、外向型的第三产业发展新格局。”杜枫说。YMG记者李仁通讯员王彤文昊云娇建军

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