买房前说好多退少补 买房后却遭遇退款难 警方建议起诉维权

一笔多交的买房预付款，去年至今成了市民刘先生的心结。认为自己被“看房团”忽悠，遭遇骗局，7月6日，他拨打热线电话向本报求助。

刘先生去年3月，被一张售楼广告所吸引，他和妻子跟随一个40余人的看房团，前往山东省龙口市选购了一套60多平方米的小户型房子。

刘先生称，当时，这个看房团由一名赵姓工作人员组织带领，到达售楼部后，赵某又给他介绍了一位吕姓领导。房子选定后，赵某和吕某要求他先缴纳45万元的购房预付款。

“两人当时说，这个房子的具体价格还没出来，总价大概就在45万元左右，先交个预付款，价格出来了多退少补。”刘先生对这种付款方式没有异议，当天就刷卡交了5万元定金。之后又分两次，补齐了剩下的40万元。

交完钱后，双方对具体的房价做了核算，最终以37.9万余元的价格签订了售房合同。刘先生说，此时，按照事先约定，对方理应返还他多交的7万元预付款，但至今，自己也没拿到这笔钱。

“一开始说退呢，但总是找借口推脱，后来改口说是这笔钱用在了我房子的装修上。”刘先生说，拿到房后，自己的确在当地找了一家公司给新房做装修，也曾拜托每周都会去龙口的赵某对装修一事“盯着点”，但从未签订任何书面协议说明将装修一事委托给了赵某所在的公司，所以在他看来，对方称“将钱用在了装修上”是无稽之谈。“我没有给你授权，你凭啥替我付钱？我作为业主都没有验收。再说按照我和装修公司事先谈好的价格，装修下来也就3万多元。”

此事因此僵持，无奈刘先生求助警方，希望警方能对此介入调查。

7月7日，针对刘先生反映的问题，记者也联系到了给其出售房屋的赵姓工作人员。在赵先生看来，此事与诈骗“八竿子打不着”。“我们公司和该楼盘开发商是有合作的，专门在西安做。房子刘先生也实打实的拿到了，怎么能说是诈骗？”他同时认为，双方之间的7万元欠款早已“抹平”。“这笔钱我们用在了业主的房子装修上。”他称，刘先生所谓的“没有授权”一说，是站不住脚的。“如果没有授权，我们如何进到人家家里去给人装修？这又不是小事，根本就不符合常理。”他提及，双方之间之所以会出现这样的纠纷，与“业主对装修不满意”有关。

当天，记者也联系刘先生报警的派出所对此事做了进一步了解，警方回应，此事不构成诈骗，属于民事经济纠纷，所以未曾立案。市民如对此交易有异议，可通过向法院起诉维权。

本报记者张晴悦实习生秦丹阳李瀚盛

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