婚前房产加名能办理啦！

烟台市房产证加名出现小高潮

价值50万房产手续费5000元

本报讯（YMG记者侯召溪实习生冯婵媛）8月13日，新婚姻法解释正式实施，“婚后父母买的房子，另一方无权分割”、“谁首付，离婚后房子归谁”等。这引发了市民对房产“加名”的关注。现在新婚姻法解释实施已经“满月”，记者16日探访市房产交易中心获悉，烟台市房产加名业务小增，婚前房产加名业务已开始办理。

多是年轻夫妻来办理

16日上午，记者来到市房产交易中心。一楼咨询台前，不少市民前来咨询房产加名的办理流程。据咨询台工作人员介绍，新婚姻法实施之初问得多办得少，现在问得多办得也多。

市民晏女士告诉记者，跟丈夫在婚后买的房，买房时只写了丈夫的名字，原本没在意。可上个月新婚姻法出台，夫妻感情也很好，感觉还是加上名字比较有保障，听说现在加名免税，过来咨询办理。

在二楼收件窗口，记者发现，前来办理业务的多数是年轻夫妻。工作人员解释说，年轻人个人财产意识和维权意识比较普及，对相关的信息也更关注。许多中年人、老年人的房子一般为房改房，虽然房产证只写了一方的名字，但由于房改时发的房状上写了两个人的名字，办不办理都无所谓，所以办理时，以年轻夫妻为主。

收件窗口工作人员告诉记者，自新举措实施以来，前来办理业务的夫妻明显增多，虽然目前没有明确数字，但每天大概都有三四对。工作人员同时也表示，由于政策原因，目前办理的均为婚后房产加名的业务，估计婚前房产加名业务开办后，前来办理的市民会更多。

婚前房产加名开始办理

市房产交易中心有关工作人员介绍，在烟台市，婚前、婚后房产加名采取不同政策。若房子是婚后购买，夫妻双方只需携带身份证、房产证、结婚证及100元手续费到市房产交易中心办理；若房子为婚前购买，则需先到公证处办理公证，然后带着公证书和其他材料到房产交易中心办理。但由于公证政策原因，虽然免征加名税的新举措已实施半月，但婚前房产加名业务却迟迟没有展开。

记者从市公证处了解，16日起，烟台市婚前房产加名业务开始办理，与婚后房产加名不同，婚前房产加名还需缴纳一笔公证费。

市公证处的霍主任告诉记者，日前，他们与市房产交易中心进行沟通，出台了新政策。办理婚前房产加名的夫妻，须先到所在县市区公证处按照产权赠与办理房屋产权公证，缴纳产权赠与部分的2%作为公证费，然后拿着公证书到房产交易中心办理加名手续。也就是说，如果您有一套价值50万的房子，您要加上配偶的名字，相当于赠与25万给他（她），在办理公证时，就需要缴纳这25万元的2%，即5000元的手续费。

一位前来咨询的边女士向记者抱怨，听人家说免了税只交百八拾元工本费就可以了，没想到就因为房产证比结婚证早拿了半个月，就要多交数千元，免税了也不便宜。

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