只楚：小村蝶变

以前他们是面朝黄土背朝天耕种的农民，如今年纪大了，在家里每月有2700块钱的“劳保”……以前这里是一片杂乱的平房，冬天取暖生炉子，夏天蚊蝇除不尽。现在出门是笔直的马路，遛弯有漂亮的花园，看的是数字电视，洗的是太阳能热水澡，买东西有超市，逢年过节家庭聚会走不了几步就有各式各样的馆子———

这里，是印象中的西郊农村？昨天上午，当记者冒雨来到只楚路的末端时，在城市生活了30余年的我，像很多初次来到这里的“城里人”一样，被眼前的摩登气息惊讶得许久说不出话来。只楚村，它颠覆了人们关于城市与乡村的所有概念。

样本：尘封在照片中的土坯房

正对着门，是一套很有气势的花梨木桌椅，椅背上雕着“麒麟送子”图案，桌子上，摆着一套精致的玉雕茶具；一个大鱼缸里，几十条鹦鹉鱼自在游弋……要不是墙上的那幅《胶东民俗》油画还能看出屋主人曾经的身份，记者还真看不出这是只楚村一位普通村民的家居。桃红色的T恤上写着“只楚集团”，一条纯白的休闲裤，满头烫着小卷卷儿———68岁的申善卿大姨看起来真“洋气”！

“我是村里武术学会、登山协会的‘活跃分子\’！”见到记者，申大姨就拉开柜子，给记者看她和老街坊们去全国各地旅游的相片：“俺们50岁以上的社员，每年都去旅游！你说，俺们能不能比得上‘华西村\’？”申大姨是只楚的老“坐地户”，提起以前村里的样子，还印象深刻：“一片杂乱的平房，都市里的村庄。没有必要的配套设施，冬天取暖生炉子，夏天蚊子苍蝇除不尽，到处脏乱差……”

申大姨起身带记者到窗前眺望村里的景色，照片里的土坯房成了旧时的样本，几栋高层建筑透露出迷人的都市风采：“现在出门是笔直的马路，遛弯有漂亮的花园，看的是数字电视，洗的是太阳能的热水澡，买东西有超市，逢年过节家庭聚会走不了几步就有各式各样的馆子。”

随着只楚集团一个又一个村办企业在这片世代种植庄稼的土地上成长，只楚人的钱包渐渐鼓了起来。申大姨也告别了属于父辈那个年代的土坯房，像很多村里人一样，搬进楼房，开始“楼上楼下，电灯电话”的城里人生活。

“村里这个地角好！去市里办事、往福山赶集，抬腿就去。”傍中午，申大姨开始忙活着给儿子、孙子准备午饭：“儿子在开发区住，中午、晚上来家里吃饭！”

前景：从城市西郊到城市新地标

雨后，上万平方米的只楚中心广场非常干净，紫色的健身器材隅居一侧，活动中心、图书室、舞蹈房、乒乓球室、棋牌室依次排开，广场中间的一方环形舞台，就是村民们的“星光大道”。“一到晚上，外面广场上跳健身操，里面的舞蹈房跳交际舞，可热闹啦！”44岁的金延红原在村幼儿园当老师，现在是村里的图书管理员，她向北指：“在那栋大高层后面，就是俺家原来的小平房。”现在，那一溜平房变成了大广场，广场下是7000平方米的地下车库，各个小区绿树婆娑、店铺林立……

金延红爱逛街，她喜欢坐上几分钟的公交车，到百盛、振华逛逛；而老年人都爱在社区里的超市、店铺逛逛：“俺村经济好，村里的老百姓舍得花钱。像俺妈俺爸，每个月光村里‘劳保\’就有2700块！老人不要儿女的养老费，没事儿就到小区里逛逛，买这买那。”

餐馆、洗衣店、超市、美容院……短短几年，只楚居民的消费力也使外地生意人纷纷聚拢，渐渐形成了以其为圆心的只楚社区商圈，而在人气的吸引下，村里开发的楼盘商铺“一铺难求”。

色彩艳丽的滑梯、塑胶操场，走廊里，海洋风格的装饰品入目皆是，教室里，老师们正使用班班通教学。来到只楚幼儿园，眼前现代化的校舍散发着缕缕的书香气息，很容易让人把它误认为某座贵族校舍。年轻教师申阳毫不讳言自己已经爱上了这里：“这里的孩子将和城市里的孩子拥有一样的机会和未来。”

“以前，西郊发电厂就是烟台的大西头，只楚还在西郊的西面。”据只楚集团负责人杨永亮介绍，从1988年，只楚集团率先在全市开始旧村改造，到2005年为止，只楚居民区里连片开发建起32栋多层住宅，本区居民大多数已安置。

随着旧村改造的推进，只楚居民区开始面向社会开发出售商品房。从2006年起到现在，集团先后启动了B、C、F、G区的多层、小高层、高层建设，目前，已形成了一个66栋楼房组成的“外围商用，内有居住”的特色区域。

影响：西烟台“要塞”凸显都市形象

只楚立交的交叉口，已经建设了地标性建筑———楚盛现代城项目，这两栋双塔综合建筑目前即将封顶，该项目总建筑面积达11.66万平方米，整个项目共分三期开发，户型以中小户型为主，此次推出的3号、4号楼是一期工程，一层为商铺，二、三层为写字楼，住宅户型面积45—110平方米，这也是只楚集团承建的首栋高层。目前，现代城这个项目已成为烟台“西出口”的新地标性建筑。

作为烟台市域空间布局结构中“西延”的一个重要节点，只楚路是全区的交通汇聚点和产业集中点。它也是芝罘区、开发区、福山区三区交汇的重要节点。依据烟台总体规划，只楚区片作为烟台城市副中心，具有居住、商贸、旅游等综合功能，汇通化工南路、红旗路、同三高速三大交通枢纽的只楚小区，是烟台名副其实的“西大门”，坐拥政策、交通、环境等众多利好优势，只楚楼市机遇良好。

从曾经的荒凉破落，到今天的繁华时尚，在只楚集团在改造本区域环境的同时，只楚集团地产开发模式也已经改变了整个城市的“城中村”发展格局。

业内人士指出，只楚“三区相接”的中心位置，天然具备成为未来城市副中心的必然条件。目前，该区域也正被越来越多的零售、批发、餐饮、娱乐大型商业企业看重。未来几年内，随着项目的整体改造完成，一个集高档住宅、高档写字间、大型百货公司、综合超市、餐饮、休闲、娱乐、购物、金融于一体的大规模综合街区将彻底改变烟台“西大门”的旧貌。只楚，在一个华丽转身之后，终将成为烟台一道最靓丽的风景。

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