排号预约，房屋公证火, 公证人员提醒：书面证明要齐全，档案信息要准确

近来这段时间，恰逢胜利片区和毓璜顶片区拆迁改造，关乎房子的话题又被提上了议事日程，在烟台市鲁东公证处，与房子有关的继承赠与、委托买房卖房的公证项目也逐渐多了起来，公证处国内民事科的工作人员也忙得不可开交，前来办理的市民已排号预约，还得等到下个月。

有不少市民抱怨，公证人员要求开具的证明太多，手续繁杂，真是“为难”他们。然而，市民有所不知的是，公证人员有调查核实的义务，对申请公证人提供的材料进行逐一调查，有不详细或不准确，或遗漏了应有的书面证明，都必须重新提交，而且房子问题牵扯到多方利益，国家法律又有明文规定，所以工作人员们不得不“钻牛角尖”。

涉房公证逐渐升温

排号预约甚至要到下个月

昨日上午，在烟台市鲁东公证处，记者遇到了家住胜利片区的市民王某（化名），他正在排队等候办理继承公证。他爷爷今年去世后留下了一处房产，作为唯一的孙子，王某觉得自己应该完全拥有该处房产的继承权，为了保险起见，就想做个公证。

与王某相同想法的市民不在少数，眼下正值胜利片区、毓璜顶片区进行拆迁改造，老百姓的法律意识提高了，前来为房子公证的市民数量大幅度上升，“这段时间，每天接待的市民中有三分之一都是为房子而来的，咨询电话也很多，有的排号预约得等到下个月了。”烟台市鲁东公证处国内民事科科长牟慧君告诉记者。

除了拆迁改造这个现实因素的激发，牟慧君分析，随着社会整体经济水平的提高，以及住房政策的不断改革，现在大部分老百姓手里都有房了，市民都意识到房子作为固定资产的一部分，应该做个公证，这就出现了许多与房子有关的继承公证、赠与公证。此外，随着房地产生意的逐渐火爆，出卖私房委托书公证的案件也不断升温，“总之，现在关于房产的公证案件比之前多了好多”。

公证人员“为难人”

必须要明确书面证明材料

与房子有关的公证案件多了，随之而来的问题也多了，不少市民不理解，总觉得公证处的工作人员太“为难人”。

昨天前来公证的王某就遇上了“麻烦”。按照法律规定，王某父亲应该是其爷爷财产的第一继承人，首先享有继承房产的权利。但经询问得知，王某父亲去世在先。这样说来，王某属于代位继承，必须得提交被代位继承人情况证明原件，以及被继承人和代位继承人的亲属关系证明，也就是王某须提供父亲的死亡证明，以及和爷爷的亲属关系证明。但是，在王某提供的证明材料中，这些都没有。

“这些还需要证明么，这不是明摆着的事实么？”当工作人员提出，需要王某提供进一步的详细证明时，王某很不理解。工作人员无奈，只得一遍遍地解释，法律就是这么规定的，而且每一份公证案件都是要归档的，为了将来有据可循，申请公证的当事人必须提供详细的书面证明材料。

按照规定，公证人员有调查核实的义务，需要对市民所提供的每份材料进行调查取证，调查中发现有遗漏的信息，市民都必须得重新提供证明，“好多市民不理解，虽然他们的法律意识提高了，想到来做个公证，但是大部分市民对公证需要的具体证明材料并不是很清楚，觉得口头上能表述清楚就行，但是做公证就必须得提供书面、具体的证明材料。”牟慧君表示。

档案信息不准确

公证人员非得钻牛角尖

此外，还有部分市民人事档案不完整，或者档案上信息不准确，这也给公证造成了很大的不便。牟惠君告诉记者，有市民做继承公证，可母亲的姓名不一样，身份证和户口簿中是同音异义字，看照片是同一个人，但名字就是不一样，“这种情况也不少，他们就必须要到相应部门开具书面材料，否则就没有主体确认资格，公证没法进行”。

“市民的档案很重要，现在一些年轻人到新单位入职时，不重视档案，个人信息随便一填，家庭成员也不完整，等到需要查看档案的时候就傻眼了”，牟惠君提醒说，一定要重视自己的个人档案，每条信息都逐一清楚地填写，这样才不会给自己造成麻烦。

每当市民因为材料不全、档案信息有误，被要求重新开具证明时都会觉得很烦，认为是工作人员在“为难人”，提起这些，牟惠君觉得很无奈，“我们还真是不得不钻牛角尖，因为法律就是这么规定的，办案工作人员容不得丝毫蒙混过关，还需要市民慢慢提高意识吧”。

遗嘱与婚前财产公证也猛增

前者最“苛刻”，后者无大变化

除了围绕房屋进行的各种公证外，与老百姓相关的还有遗嘱公证和婚前夫妻财产约定公证，就具体情况而言，遗嘱公证要求很“苛刻”；婚前夫妻财产约定公证，较新婚姻法出台前并无太大幅度的增长。

据了解，遗嘱公证相对比较严谨，要求遗嘱人必须亲自办理，不能委托他人，遗嘱人思维必须清楚，能够与公证人员进行正常交流，能对所要办理公证的财产有明确的表述。“相对于其他形式的立遗嘱形式，遗嘱公证要求比较高，一般老人需要立遗嘱的时候不具备正常的交流能力和思维，所以遗嘱公证相对来说不是很多。”牟慧君介绍说。

在婚前夫妻财产约定公证方面，牟慧君说：“今年8月份，新婚姻法正式开始实施，明确规定婚前财产就是属个人所有，而且一方父母购置的房产也不属于共同财产。既是法律明文规定了，也就少了再做公证的必要，所以在婚前夫妻财产约定公正方面，较之前并没有太大的变化。”

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