一间平房能抵20层楼？, 部分居民拒绝房产评估，所提条件匪夷所思

本报讯（YMG记者云全通讯员家伟传甫摄影报道）胜利区片房屋征收工作已历时近3个月了，记者昨天从改造项目指挥部了解到，部分居民至今拒绝进行房产评估，也不同工作人员协商征收事宜，向指挥部“狮子大开口”，提出的条件匪夷所思，让人哭笑不得。指挥部负责人表示，征收政策不会为任何人改变。

◆平房上能盖起高楼可按20层算

“就按20层楼算吧。”上午，胜利区片改造项目指挥部审签室工作人员再次打电话与西南河路一居民协商时，对方这样回答。

工作人员告诉记者，这户居民的房子房产证面积为32平方米多点，她本人不住，租给外地务工人员住。8月份，评估公司人员到她家评估，吃了闭门羹。征收工作展开后，指挥部工作人员上门做工作，对方说的条件让工作人员目瞪口呆。“别看是间小平房，可在上面能盖起20层的高楼，你们说该怎么补偿？就按20层楼的面积算吧！”

“当时我听完后无语了。”工作人员告诉记者，此后，他多次联系该居民到指挥部协商，但对方一直不肯露面，只是在电话里重复她的条件。

◆自定补偿标准产权置换按1:8算

“锦华街还有一户居民，也拒绝房产评估，自己给自己的房子定了补偿标准。”指挥部工作人员说。

这户居民住在一栋四层小楼上，房子房产证面积60余平方米。工作人员上门做工作时，对方不开门，工作人员只好隔着门与她交谈。

“我的房子应该按照1:8来置换。”该居民提出的条件，有她自己的“道理”。她说，现在住的是四层楼，回迁楼都是30多层，基本上是1:8的比例，那么，房子置换也要按照这个比例换算。尽管工作人员一再向她讲解征收政策，对方依然拒绝进行房产评估。

◆98万要得多？那就一千万吧！

锦华街一户拒绝房产评估的居民，她的话同样令工作人员很无奈。

指挥部工作人员说，锦华街这户居民，房产证面积为48余平方米。起初，无论评估公司人员还是指挥部工作人员，她都不让进家门，也不商谈征收事宜。直到征收工作过去两个多月，该居民才来到指挥部，找工作人员谈如何补偿。她说出了自己的条件，房子要赔偿98万，其它费用再另算。工作人员解释，按照《胜利区片房屋征收和补偿方案》，她的房子能补偿43万余元，98万，显然属于过分要求。

看到工作人员态度坚决，该居民说：“98万嫌多了，那就1000万吧，反正我的房子咋补偿我说了算。”

◆房产评估客观公正，征收政策执行到底

记者采访了相关律师，房产评估结果是由被征收人投票选定的独立执业的评估机构，对被征收房屋结构、成新、朝向等一系列指标测评出来的，客观、公正，符合相关法律法规的规定。而居民自己提出来的不合理要求，法律不予以支持。

指挥部一位工作人员告诉记者，房屋的补偿价格是由拟被征收人公开选举产生的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》及《山东省人民政府办公厅关于贯彻实施有关问题的通知》的有关规定评估得出，进行公布并征求公众意见最终确定的，均价9122元，在烟台市城市改造补偿历史上是最高的。同时，住房困难户可以置换到60多平方米的住房。

胜利区片改造项目指挥部一负责人表示，胜利区片房屋征收工作是新《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，由芝罘区政府作为征收主体的房屋征收工作，与以往的开发商拆迁，有着本质的区别。部分居民错误地把胜利区片房屋征收工作当做开发商拆迁，抱有“靠到最后能多要补偿”的幻想。胜利小区房屋征收工作底线不会突破，将切实做到一把尺子量到底、一个政策执行到底，不会为任何人随意承诺、私下交易、乱开口子、乱给钱物。

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