烟台二中启动实施迁建　朝阳街保护性开发提速, 记者解读今年全市住房城乡建设工作要点

推动中心城市东拓南突启动实施烟台二中迁建

加快新区开发，推动中心城市建设向东拓展、向南突破。其中，以牟平金山港至芝罘岛滨海区域开发为重点，加快推进594平方公里的东部高技术海洋经济新区建设，年内启动实施金山滨水旅游区前期策划及部分主干道路建设，高标准抓好25平方公里区域的综合开发，力争在一张“白纸”上,描绘出全国乃至全世界最具魅力的城市景观；以黄务区片旧城旧村改造为重点，有针对性地引进一批基础性、功能性和公益性项目，进一步提升南部新城开发建设档次。

突出重点加大旧城改造力度，继续加快推进胜利、龙海家园、白石、烟台山医院等项目建设，启动实施北马路、慎礼、经伦街等区片房屋征收，精心组织朝阳街和所城里保护性开发。超前谋划拆迁安置房建设，加快推进西山颐苑、中萃苑等4个项目建设，并在芝罘、莱山两区各选择1-2处地块，开工建设10万平方米拆迁安置房。选择市中心区部分老旧小区实施综合整治和“平改坡”改造。

提升城市功能形象。增强路网通行能力，续建完善机场路立交桥，启动建设大海阳跨线桥、迎春大街—港城东大街立交桥和胜利南路南延隧道等重大立体交通设施，在市区南大街—建设路、南大街—青年路、青年路—白石路等15处拥堵路口进行交通渠化（提前右转弯）改造。启动实施妇女儿童活动中心、城市科技馆、航海博物馆和烟台二中迁建等重大工程。全力抓好夹河、辛安河改造，加快崆峒岛居民外迁，高标准实施芝罘岛、养马岛综合开发。

关键词：房地产业

市中心区每月监控房价房产登记信息网上查询

推动房地产业稳定持续发展。根据上级要求和市场变化，及时研究出台新的稳控措施，合理把握调控力度和节奏，促使房价合理回归、产业健康发展。强化楼市动态监测分析，在市中心区不同区域选定30个楼盘，每月进行房价监控，密切关注房价变化，为完善调控措施提供可靠依据。

调整优化产业结构。年内，着力抓好中粮大悦城、红星美凯龙、五彩文化广场等6个在建项目，开工建设万达城市广场、华润中心等3个新建项目，加快推进恒隆广场、香格里拉酒店等4个项目前期策划及房屋征收工作。同时，结合市中心区旧城旧村改造，新引进1-2个大型产业地产项目。

不断强化市场监管。加快推进房地产市场信息系统建设，4月底前建立网上权属登记信息查询平台，7月底前开通预售资金监管子系统，实现房产信息全面、即时查询。规范商品房预售行为，严肃查处虚假广告、延期开盘、收取定金以及未批先售等违规行为，切实维护房产交易市场秩序。

关键词：镇村建设

4500万奖省级示范镇启动16个旧村改造项

改善镇村整体形象面貌。全面推进示范镇建设，对10个省级示范镇分别给予450万元奖补资金，并在城市周边、交通干线附近筛选确定20个市级示范镇，强化政策扶持。组织开展建材下乡活动，继续推进农村住房建设，年内实施整村改造项目150个，新建农房5万户、改造危房2万户。全面加快市中心区城中（郊）村改造步伐，年内，分批启动16个新建项目，加快推进22个在建项目，开工建设安置房150万平方米以上。

关键词：建筑装饰

消除新建住宅质量通病出台装饰装修管理办法

继续深入开展新建住宅质量通病治理，针对新出现问题开展技术攻关、研究防治办法，力争新建住宅“无质量通病”率达到65%以上，全面完成三年基本消除住宅质量通病的目标。探索建立监管信息网站，实现网上报建、信息查询和远程监控。加强见证员、取样员管理，全面推行IC卡和指纹认证管理，切实防范假见证、假取样和假报告行为。联合工商、技术质量监督等部门，加大原材料抽检力度。加大干混砂浆推广应用力度，争取市区建筑工地预拌砂浆使用率达到100%。

年内开展3-4次综合执法检查，重点查处手续不全等非法违法建设行为，规范建筑市场秩序、营造良好发展环境。建立全市统一的建设工程招投标监管平台，全面推行电子评标和异地评标。实现招投标全程信息化、网络化管理，确保招投标公开公正透明；上半年，制定出台《烟台市建筑装饰装修管理办法》，推动装饰行业规范发展。

关键词：安居工程

市区供应经适房1500套新建小区物业公开招标

加快推进保障性安居工程建设。根据省里下达任务指标，年内全市建设各类保障性住房6414套、棚户区改造9614套。其中，新建经适房2000套、廉租房400套，新建和筹集公租房3441套，新增廉租房租赁补贴573户。市中心区在加快推进锦绣新天地、锦绣家园等续建项目的同时，在芝罘区选址启动新的集中建设项目；严格落实新建商品房开发项目配建公租房和廉租房制度，出台鼓励社会组织建设公租房意见，并积极探索通过改建、收购、租赁等方式，扩大保障房建设量和供应量。调整完善住房保障标准，实现廉租房与经适房保障标准并轨。年内市中心区集中供应经适房1500套，配租公租房300套、廉租房280套，发放廉租房租赁补贴500户。

全面推广物业“星级服务”模式。按照“质价相符、优质优价”的原则，会同有关部门研究制定星级物业项目收费政策。完善物业管理政策法规，探索推行物业质量保修金、承接查验制度，上半年出台实施物业管理项目招投标办法，对入住率符合要求的新建物业全面实行公开招投标。

关键词：建筑节能

绿色建筑将星级标识探索开展节约型校园

大力发展绿色低碳环保建筑。上半年出台《关于发展绿色建筑的意见》，以国有投资工程和大型房地产开发项目为突破口，启动实施星级绿色建筑评价标识工作，力争年内有10个项目获得绿色建筑星级标识。大力开展绿色建筑建设示范活动，健全完善激励政策和约束机制，年内创建省级示范项目2-3个，每个县市区创建2-3个生态村镇、1-2个低碳社区。

继续深化可再生能源建筑应用，组织招远、莱州等7个县市打包申请全国可再生能源建筑应用连片示范区。年内，全市推广太阳能一体化建筑应用面积300万平方米以上、地（水）源热泵建筑应用面积50万平方米以上。编制全市既有居住建筑供热计量及节能改造三年计划，年内完成改造100万平方米。建立机关办公建筑和大型公共建筑节能信息和能耗统计报表制度，年内完成机关办公建筑和大型公共建筑节能改造面积50万平方米以上。以山东工商学院为试点，探索开展节约型校园建设。

关键词：行业诚信

北马路等项目房屋征收解决重点工程拆迁问题

以中小学校舍、养老机构房屋为重点，组织开展一次公共用房安全大检查，全面摸清公用房屋基本状况，建立安全数据管理信息平台；年内，市直重点抓好西山颐苑二期、闹钟厂地块、机场路立交桥和北马路二期非住宅等4个项目房屋征收工作，妥善解决部分城建重点工程拆迁遗留问题。

加快完善建设市场信用评价和诚信体系，健全建设市场各方责任主体诚信档案，完善信用评价标准和信息公开管理办法。上、下半年，分别公示一次建设市场信用评价情况，接受社会各界监督。

今年，烟台城乡建设的宏伟蓝图如何绘就，中心城市建设将呈现哪些新面貌，保障性安居工程又将有哪些新项目？昨天，市住房城乡建设局印发《2012年全市住房城乡建设工作要点》，记者为您解读今年全市住房城乡建设的关键词。

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