西泊子旧村一户平房换两套楼房, ■旧村改造正式启动　新建社区学校、商场、医疗室等配套设施一应俱全■将打造成建筑与景观浑然一体的高尚居住区

昨天上午，高新区马山街道西泊子村，巨龙彩烟腾空而跃，礼花齐放彩带漫天，西泊子村旧村改造安置房奠基仪式正式启动，这标志着西泊子村村民向新生活又迈进了一大步———告别低矮平房，住上崭新楼房。

据悉，祥隆·又一城项目是目前高新区民生改造规模最大的项目之一，不仅让农民搬入社区，更重要的是将高新区几个大园区连接成片，真正有力推动高新区城市化建设。在安置房奠基现场，YMG记者针对村民关心的安置房户型，配套设施建设等热点问题，采访了高新区规划部门和项目开发商。

◆新社区建成“城中小镇”

记者从高新区规划国土建设局获悉，烟台祥隆·又一城东至通海东路，西至通海东路，北至学府西路，南至烟威高速北辅路。项目用地分为南北两地块，南地块可建设用地面积为73166平方米，北地块可建设用地面积为81671平房米。

“新社区的建设借鉴国内住宅小区设计的先进经验，充分利用和发展地域海滨特色，体现海边文化主题。”针对社区如何建设，规划国土建设局规划科长赵大群如是介绍，在设计风格上，建筑物体现力量与精致的现代古典有机结合的建设风格，社区从整体到细节，主要营造休闲、精致优雅的生活环境，演绎一个“城中的小镇”的规划设计理念。“社区建成后，将成为胶东半岛上建筑与景观浑然一体的高尚居住区。”

◆先盖安置房然后再搬迁

旧村改造最为关键的就是，如何能妥善安置村民。据悉，此次西泊子旧村改造采用的是，先盖安置房，然后村民搬迁，最后完成整个社区的建设。

祥隆集团总裁张吉亮介绍：“先盖安置房的目的在于，让村民能够尽早搬进新楼房，村民们过上好日子，才能更好地理解政府的工作。”据悉，已经破土动工的安置房总共18栋，全部为高层住宅，楼层在17-31之间，户型也是经过村民一致讨论通过的中等户型。张吉亮向记者介绍，按照目前大多数村民的实际情况，一户平房可以换两套80-90平米的楼房，基本可以做到村民住一套楼房，还能给子女留一套。

◆社区引海河水建两岛

因为新建社区中心，有一条河流贯穿而过。规划部门负责人介绍，在规划设计上，社区因地制宜将通海河的水引入小区内，在此基础上形成“两岛”，使整个小区的空间布局更加的丰富多彩，同时也体现了滨海城市亲水性特色。同时，中央绿洲的景观设计与建设合为一体，100多米纵深的恢宏庭院空间将成为居民交往、活动的主要场所，也是社区的精神所在。

另外，由于地块为次海滨地块，并不直接比邻海边，但高层将有条件远眺海景。规划上采用“两心四大组团”规划结构，用四分之三圆的中心绿洲隐喻海螺，用橄榄装的绿洲隐喻贝壳，同时希望借助“滨海之窗”的理念在地块中部开启通往海阳的时光之门。在景观设计和色彩选择上将用简化的现代手法来演绎海洋文化，体现烟台滨海生活的风格和韵味。

◆社区学校、医疗室等配套齐全

在此次旧村改造项目上，还有一个村民们普遍关心的问题，那就是小区的配套设施如何？记者从高新区规划国土建设部门获悉，新建社区不仅有配套的幼儿园、小学、超市、商场、菜市场，还有医疗室、警务室和社区文化活动中心等设施，可谓配套完善，让居民不出小区可以享受到一站式的服务。

值得关注的是，烟台祥隆·又一城将拥有4462个停车位，并囊括两条市级主干道和两条市级次干道，区内路网畅通，道路分级明确，无论在交通流量还是通畅性、安全性和停车便利性方面都具备优势。从任何方向来到又一城都有顺利的交通来引导车辆和人流进出，并通过立体交通将人、车分流并最大限度保证其通畅和安全。YMG记者李泉江通讯员张玉鹏浩轩摄影报道

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