空置房喊主人：常回来看看, 家里长期不检修，跑水也许还是小事，跑气、跑电麻烦就大了！

本报讯（YMG记者孙致霞摄影报道）前天，晚报“今日芝罘”三版上刊登了《奇山东街60-5，水管冻裂淹惨四邻空置房难觅主惹事端谁担责》一文，引起市民不少热议。

“无主房”应该不会是个人的

当天，市民李先生在看了报纸上的报道后，给记者打电话说，既然知道奇山东街60—5原来的房主叫鲁丽芬，那应当通过公安派出所查一下此人的信息，然后与其取得联系，询问一下房子的情况。

昨天上午，记者还采访了市住建局。有关工作人员告诉记者，像奇山东街60—5这样的“无主房”很少。因为，现在房子是稀缺资源，价格又不菲，假如是私人的房子，肯定不会就这样闲置着，即使不住，也肯定会出租给别人赚点房租。绝对不会就这样不管不问，把个好好的房子弄成这样破烂不堪。应该是在宝石轴承厂破产倒闭的过程中，资产登记或移交上出现了疏漏，才导致了今天的局面。

另外，这位工作人员还告诉记者，在产权单位负责管理的公管房中，一般都有详细的登记，而且，只要居住人有水、电、暖等方面的问题，辖区房管处就会派人上门修缮，公管房大都管理得比较好。

另一种“无主房”也令人担忧

实际上，另一种意义的“无主房”也不可忽视其危害。那就是虽然有房主，但主人却不住在里面，而且长期闲置不用。

今年春节期间，西山路17—丁单元的一户人家跑水了，该户北面阳台上的水管因冻裂，导致自来水从二楼流到外面，在地上结了一大片冰，该楼西侧单元出行时，这块冰面还是必经之路，老人走起来非常不方便。据了解，该户主人出国在外，房子长久闲置，才导致水管冻裂而无人知晓。

无独有偶。前几天，市行政审批中心北侧面市街71号楼的水管冻裂了，不停地向下喷水，水喷到电线上就结了冰，并慢慢形成了一道道长长的冰凌。而在确定到底是谁家的水管时，记者连续敲门问了四五个住户，谁也不知道破裂水管的主人是谁。

“据了解，目前，像这种确实找不到主人，或者有房主但没人住的房子，在烟台有很多，有时出现跑水、漏气等意外情况时，处理起来相当麻烦。”居民林大叔不由地感叹。

他说，像这种房子往往隐患很多。有些水管、暖气管道多年锈蚀，没人住也没人及时修缮，极容易导致爆裂跑水。还有的房子，里面的天然气管道多少年也无法进去做安全检查，管道即使出现漏气也不知道，一旦在密闭的空间内积聚了很多天然气，遇到明火、烟头等，很容易发生爆炸事故，危及到楼上楼下邻居的安全。

“无主房”到底该咋管？

从法律角度，如果空房发生了意外，导致楼下受灾，那么，空房的产权人或产权单位应当负有什么样的责任？

一法律工作者告诉记者，按照《民法通则》和《侵权责任法》的相关规定，楼上住户跑水或漏气，给楼下邻居造成经济损失的，楼上住户负有赔偿责任和义务。一些暖气跑水、自来水管冻裂等事件，多发生在没住人、没要暖气的房子里。现在，不少市民手里有多套住房，冬天一到，一家人住在市里的老房，市郊的房子则空闲不用，将暖气报停。但由于疏忽大意，房主很长时间也不去检查房内设施到底有什么问题。期间，由于管道老化、管道上冻甚至忘了关阀等多种原因，导致暖气漏水、水管冻裂等，不仅使自己家中财物受损，还往往殃及了邻居。

所以，对有闲置不用房屋的市民来说，应当做到提前预防。一是要经常到空房里去看一看，检查一下各种设施是否安全，以便有问题及时发现和解决；再是要对长期不用的暖气进行报停，将家里的总水阀拧上，天然气也应该关上总阀门，并定期去空置房用肥皂水进行漏气检查，或者联系天然气公司工作人员上门检修。如果长期在国外定居，房子空而不用，则最好到营业厅办理报停手续。在此基础上，再留把钥匙托付给可靠的亲戚朋友，并给周围邻居留下联系方式，一旦出现意外，能让邻居们找到户主，以方便问题的解决。

■网友有话

凌波仙子：楼下住户应该将这个闲置房租出去，用租金弥补四家的损失。

大智若愚：难道没人居住的房子就没有“户口”了吗？如果到房管局也查不到房子的归属，这个房子可以让无房的贫困户受益了。

春光：房子空着的主人，一定要上上心，要不损害邻居利益也不利己。

秋波：这还好是跑的水，如果跑的是气，是电，那不太危险了？

天赐宝贝：这种事还是应该相关部门出台个规定，碰到空房给邻居造成损失的，由相关部门负责查找到房主。光是凭着老百姓的力量，查起来有点费劲。

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