婚前回迁房属个人所有, 6位律师做客96110为市民解惑

本报讯（YMG记者徐鲲）由烟台晚报联手96110共同打造的市民法律服务平台再次启动，4月10日上午，山东同济律师事务所王智光律师、山东途成律师事务所瞿延巍律师、山东君孚律师事务所于红霞律师、山东古名君律师事务所邓敬锋律师、山东信谊律师事务所莫军野律师、山东君辰律师事务所石伟民律师共同做客96110，解答市民疑惑。从上午9点到11点，6位律师累计接听热线电话52个。在这些问题中，有关合同、婚姻、拆迁、遗产分割等方面的问题成为热点。

乘车受伤能否得到交强险赔付？

去年7月，市民冯先生乘坐一辆私人的面包车外出，途中车撞在树上，自己被甩出车外，受伤严重。后据他了解，车主经济条件很差，只入了交强险。他咨询律师：我的损失是否可以在交强险范围内按照“第三者”赔付？

王智光律师解答：对于机动车第三者责任强制保险中的“第三者”的范围，国务院《机动车交通事故责任强制保险条例》第21条有明确规定，当被保险机动车发生交通事故时，如本车人员因机动车颠覆、倾斜等脱离了被保险机动车车辆造成损害的，不宜视为受害人为机动车第三者责任强制保险中的“第三者”，受害人请求保险公司承担限额赔偿责任的，不予支持。所以，冯先生只能向面包车主请求赔偿自己的损失。

回迁房能算夫妻共同财产吗？

开发区的张先生前不久再婚了。他在结婚前有一套房子，现在正准备拆迁。他想咨询律师：拆迁之后如果再回迁，这套房子算个人财产还是夫妻共同财产？

瞿延巍律师答复：这种情况应该属于婚前个人财产。因为回迁的房子实际上是由拆迁的旧房变更而来的，不应算夫妻共同财产。如果回迁后的房子面积大于先前的老房子，并且夫妻双方一起投了资，则新增加的部分应算为夫妻共同财产，原来的部分算个人婚前财产。

老人遗嘱是否有法律效力？

林女士的老伴去年底去世，老伴曾经立过一份遗嘱：自己去世后房子全部归林女士所有。但一周前，林女士到房产交易中心办理过户手续时，工作人员不给办理。她咨询律师：老伴的遗嘱有没有法律效力？我该怎样办理过户手续？

石伟民律师答复：遗嘱有法律效力，但房产过户不能单凭一份遗嘱，还要办理了公证后，房子才可以过户。现在林女士的老伴去世，已经无法办理公证手续了，这种情况下，只能先进行诉讼，在确认这份遗嘱的真实性之后，依据法院的判决书，房产交易中心就可以办理过户了。

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