市区新房成交量再度攀升, 烟台楼市下半年复苏

本报讯（YMG记者侯召溪）昨天，记者从烟台房产交易网获悉，5月份烟台六区新房成交2293套，跟4月份相比增加59.5%，价格小幅下降，变化不大。有业内人士预测，下半年烟台楼市将迎来一个复苏期，不过由于当前楼盘库存压力较大，各种促销手段的力度恐怕不会减少。

据了解，5月份烟台六区新房成交2293套，与4月份1437套的成交量相比，环比增加59.5%。从各区的成交量上看，福山区不再继续领跑六区新房交易，芝罘区、开发区成交量大幅攀升，位居前列。从成交价格看，前5个月六区新房的成交均价在5409元/平方米左右，价格最高的是高新区，9935元/平方米。

今年前三个月，福山区楼盘成交量一枝独秀，不过，从4月份开始下滑，5月份降至到第三位。芝罘区、开发区、牟平区、高新区的成交量反而有不同程度的上升。尤其是牟平区滨海地带楼盘呈现出活跃的景象。龙湖地产即将推出的叠院和原著两款产品，引来购房人的关注。对此，烟台日报传媒集团地产研究员高建认为，福山楼盘购房人群外来打工族较多，多是刚需性楼盘，芝罘区地处市区中心，牟平区地处东部新区，这些地区成交量大幅上升，恰恰说明了烟台楼市改善型需求和投资型需求的复苏。

记者从烟台房产交易网今年以来的交易数据来看，前5个月的成交量，只有4月出现小幅下滑，其他几个月均是环比上升。价格虽呈现出不断下滑的趋势，但降幅较小。5月份，烟台市区楼市成交再攀新高，现在是不是购房好时机?记者调查时发现，仍有部分市民在观望，等待房价进一步下降；有市民则对烟台房价长远走高的预期较强，他们抓住部分新盘开盘促销的好时机，出手购房，这其中不乏投资性购房。

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