黄海路老旧小区齐“变脸”, 基础设施提档升级，物业服务划区管理

本报讯（YMG记者丛晓波通讯员周旭贺卫东）7月15日上午9时，记者在黄海路街道天湖小区看到，小区路面平整清洁、绿化植被协调规整、小区水塘被梳洗得整齐靓丽。很难想象，前不久这个小区还是绿化带杂草丛生，道路坑洼不平，各类生活垃圾随意堆放的场景，经过半年的集中改造升级，天湖小区现在已完成道路硬化、绿化带升级等多项工作，健身设施安装、小区水塘周边改造提升工作也在进行中。

据了解，黄海路街道地处莱山区中心地带，是北部都市化的“排头兵”，城市化起步较早，随着经济社会的不断发展，各类历史遗留问题集中显现。街道辖区内12个社区共有居民楼789栋，另有无人管理楼区97栋，部分小区在建设和管理上存在诸多问题，街道城市管理的压力剧增。今年以来，黄海路街道以快速稳妥的解决城市建设中的历史遗留问题为抓手，深入开展城市管理提升年活动，制定《黄海路街道老旧小区物业改造实施意见》，对辖区内老旧小区及无物业管理小区进行有步骤、有计划的提升改造。

据街道有关负责人介绍，他们目前已完成对康乐宫小区、明珠花园小区的内部测量工作，制定详细的改造计划上报有关部门，预计9月份开始动工；街道工作人员集中走访银海花园小区80余户业主，成功成立业主委员会，已聘请有资质的物业公司进驻，制定出详细的改造计划，预计9月份动工建设；宏福园小区原有物业公司服务不到位，造成小区环境质量下降，居民反响很大，在街道和居委会的协调下已重新选举业主委员会，选聘新的物业公司进驻，对小区环境进行了集中清理，居民居住质量进一步提升；新世纪花园小区，街道和社区工作人员利用居民休息时间，进行集中走访，已成功选出业主委员会，为下一步选聘物业公司进驻打好基础。此外，为了抓好落实，黄海路街道还成立老旧小区综合治理领导小组，进行统一调度、统一指挥，确保改造一处，成熟一处，不断加强社区管理新模式探索，建立“大物业”管理模式，对一些规模较小、物业公司又不愿管理的小区，选择有资质、有能力的物业公司对其进行统一管理服务。目前，在街道的积极协调下，烟台建安物业公司已接管东方花苑、天鸿花园小区、飞龙园等小区，街道多个老旧小区按照既定计划将逐步完成“变脸”。

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