商品房“量价齐飞”, 网签成交量11275套，售价同比涨6.1%

本报讯（YMG记者程凤通讯员张辉）昨日，国家统计局烟台调查队发布统计数据称，今年以来，烟台市房地产市场持续升温，1-9月，全市房地产开发完成投资403亿元，同比增长1.5%，市区新建商品住宅同比价格累计上涨3.6%。

90平米新楼房售价同比涨6%

今年三季度，市区新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅比二季度扩大2.4个百分点。其中，7月上涨4.9%，8月上涨6.3%，9月上涨7.2%，各月上涨幅度持续加快。

分析统计数据发现，三季度各户型新建商品住宅同比销售价格均呈不同程度的上涨态势，其中90-144平方米户型上涨幅度最大。具体来说，90平方米及以下户型销售价格同比上涨6%，涨幅比二季度扩大2.2个百分点，90-144平方米户型销售价格同比上涨6.4%，涨幅比二季度扩大2.7个百分点，144平方米以上户型销售价格同比上涨5.5%，涨幅比二季度扩大2.1个百分点。

3个月住宅网签成交量超万套

统计数据显示，三季度，市区新建商品住宅网签成交量11275套，同比上涨37.7%，环比上涨8.48%，是2011年7月份以来成交量最多的一个季度。其中，7月成交3764套,8月成交3889套，9月成交3622套，各月成交量基本保持稳定。

分析统计数据可见，与去年同期相比，三季度144平方米以上户型成交量涨幅最大，90-144平方米户型成交量涨幅次之，90平方米及以下户型成交量涨幅最小。

或由“国五条”效力减弱所致

分析三季度市区新建商品住宅交易数据可以看出，成交价格和成交量双双上涨。对此，工作人员认为，原因在于基期数据较低和购买欲望被释放。该工作人员分析称：“由于烟台房地产市场是以刚需和改善性购房为主，并不是‘国五条\’调控的重点，同时随着时间的推进，政策效力逐渐减弱，市民购房欲望被持续释放，因此新建商品住宅成交量不断扩大。”

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