城建项目筑起百姓幸福梦, 金斗山路贯穿3街道14村居开建安置房

YMG记者徐志春通讯员于子欣吴彬姜永康摄影报道初冬的莱山，城建热潮不减。赶工期，推项目，一片繁忙的施工景象。

今年，区住建局牵头承担城建重点项目24项，目前正如期推进中：全长约7500米，贯穿3个街道、13个村居的金斗山路即将于年底建成通车，带动南部大开发的深入推进；河东、三十里堡、曹家庄等14个村（居）安置房建设加班加点，改善百姓居住环境，践行城建为民理念；地产开发向高端挺进，华润中心项目一期工程已开工建设。莱山城建，奏响惠民“主旋律”。

路通产业兴

莱山区烟海高速西，金斗山路建设正酣。金斗山路总投资约5.6亿元，城市一级路，双向8车道，东起成龙线与海霸路交会处，与烟海高速相交，西至沟莱线，全长约7500米。途经滨海路街道、莱山经济开发区、莱山街道等3个街道及13个村居，沿途分布核电产业园、滨海国际社区、中医药产业园等重点项目。路通，城畅，产业兴。金斗山路的建设将进一步完善莱山南部大开发和生态新城建设“四纵四横”的主体框架，带动沿线商旅、物流、园区经济发展驶入快车道。

桂山路作为南部大开发路网重要组成部分，已完成道路沥青铺设，具备通车条件。桂山路北起成龙线，南至沟莱线，长约4500米，规划红线宽30米，两侧各6米绿化带，总投资1.3亿元。桂山路为我区“四纵四横”南部路网架构的重要组成部分，项目建成后将带动沿途围子山旅游度假区等产业项目发展，同时，打通解甲庄南北发展的大动脉，拉开街道城市建设大框架，为街道推进城市化进程打下扎实基础。

桐林路东延工程东起清泉路，西至观海路，长约746米，规划路幅30米，总投资额约1800万，目前已建成通车。作为万象城项目的基础设施配套工程，桐林路东延连接了清泉路和观海路，进一步完善了周边城市道路交通体系，缓解了烟大路的交通压力，为附近居民及学校学生出行带来便利。“近年来，我们按照莱山区委区政府的决策部署，通过自身挖潜、对上争取，围绕‘全域城市化，全域生态化\’的战略目标，遵循‘北部都市化、南部城市化\’的发展思路，将路网建设作为硬环境建设的重头戏，重点抓住北部和南部两个重点区片的路网配套建设，进一步优化城市空间。”区住建局有关负责人表示，莱山已建成市政道路约60条，总长度突破100公里。

目前，位于莱山南部生态新城的金斗山路一期工程、桂山路正在加紧施工，预计年内建成通车；锦绣家园路、府前花园路、桐林路东延等中心城区道路基本完工，金堡路、长安路、机场东路等近10条道路正在加紧建设，建成后将为中心城区基础设施完善提升和南部大开发提供强有力的硬件保障。

旧改筑幸福

旧城改造，改善百姓居住环境，提升城市形象和品位，让群众共享城市化成果。今年，我区在全国房地产形势持续低迷的情况下，强力有序推进旧村改造建设。截至目前，河东、三十里堡、曹家庄等14个村（居）已开工建设安置房，将加快推进旧改村居周边配套道路的建设。

近年来，按照“统一规划、统一招商、统一建设、统一安置”四个统一原则，区住建局全面启动旧村改造工作，加快推进城市化进程。通过优化整合资源，实行统一规划、联村改造、合村并居，先后建设了上海滩花园、滨海国际社区等配套齐全、功能完善的大型社区；通过挖掘资源，围绕服务业、生态农业、旅游观光休闲等产业，建设了埠岚高校服务业型特色社区。

统计显示，今年我区共有25个村列入旧村改造计划，需建安置房104.38万平方米，拆迁9588户。截至目前，已有12个村（居）安置房开工建设，完成安置房55.54万平方米，14个村（居）启动征迁，8个村（居）基本完成拆迁，15个村（居）已完成土地出让评估测算。“再造新城”，意味着大量自然村将提前城镇化，大量农民面临“转型”。然而从农民到市民，不仅仅是搬离村舍住上楼房，更要让失地农民在城里有事做，才能真正实现进城农民的市民化。“以往的砂质土壤只能种植地瓜、芋头，每亩年收益也就四五百元，将土地流转给瀑拉谷休闲产业集群项目后，每亩仅年租赁费就达900元，仅一个瀑拉谷项目便让1.5万农民变身成为产业工人。”院格庄街道办副主任柳晓阳介绍，院格庄街道以丘陵为主，大部分土地为砂质半坡地，渗水功能好，既有迎风地，也有背风地，可以种植不同品种的葡萄。法国、澳大利亚酿酒专家认为，这里的自然条件要优于法国波尔多、澳大利亚猎人谷等世界著名葡萄酒产区。“通过项目提升新城城镇化水平，瀑拉谷项目便是莱山新城探索土地增值与农民致富结合的‘范例\’。”柳晓阳表示，瀑拉谷休闲产业集群项目落地后，莱山区协调瀑拉谷休闲产业集群项目与院格庄街道朱唐夼等5个村达成土地流转协议，村民收了土地租赁费，还能返聘为工人，长远生计有了可靠保障。

地产谋高端

从某种意义上说，一座区域地产的“高度”代表着这座城市的高度。近年来，我区房地产业发展摒弃单一的住宅地产模式，促进房地产业向产业地产转型，大力发展城市综合体项目。迎春大街，鲁商悦海中心、飞龙天润大厦、金融国际中心、新天地都市广场等一座座城市综合体项目鳞次栉比，地产发展尽显“高端范”。眼下，迎春大街东、观海路东侧，又一座城市综合体破土而出。华润中心项目一期工程已开工建设。该项目总投资10亿美元，是一座涵盖高档写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓及住宅为一体的大型城市综合体。项目建成后，仅购物中心预计可实现年税收6000万元，解决数千人就业问题，其强大的辐射力和带动力将拉动我区北部都市化的进程，崛起为烟台新地标。

帮扶暖人心

围绕加快推进新农村建设步伐为目标，自今年包扶莱山街道南村以来，区住建局以南村环境综合整治为抓手，着手解决南村村民创收难等问题。仅5个月时间便累计投入资金、机械设备及物资折款10余万元，争取扶持政策两项，扶持资金30余万元。

南村隶属于莱山街道的5大驻地村，村东侧的商业街是莱山街道最主要的两条大街之一，该村的村庄环境整治情况直接影响莱山街道的整体形象。区住建局经前期走访了解到，南村集体经济相对薄弱，基础设施比较落后，和周边先进村相比有较大差距。村商业街两侧的乱堆乱放问题、废品收购站的废品堆放问题、危房问题等是影响村庄环境的几个主要原因。

针对这一情况，区住建局一方面召开村庄整治专题座谈会，调动党员干部进行村庄整治工作的决心及热情；另一方面借助本部门负责村庄建设管理工作的有利条件，组织专业规划人员免费为南村制定了村庄整治规划和危房改造规划。同时积极协调市住建局将南村追加为市级村庄整治示范村及危房改造政策重点扶持村，有利地支持了南村的环境整治工作。

截至目前，南村的村庄环境整治已完成清理“三大堆”550处，清运垃圾40吨，清理乱搭乱建、残墙断壁120处；村商业街两侧新修景观围挡墙工作已完工，完成修建900余米；村商业街的3个废品收购站的搬迁工作已启动；投资80余万元的文化大院、村民休闲健身广场项目已完工；投资200余万元的新上变压器、电缆入地、包墙建设及人行台阶的建设等工作已完工；投资10万元的村内部分路段污水管道的铺设工作已基本完成；村内新建3处小广场的场地清理工作已完成，1处小广场已完工。

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