市区首个大型楼顶停车场开建, 位于三站商圈，明年建成，楼顶设近400个停车位，车可直接开上去

本报讯（YMG记者权立通张怡通讯员郝先健摄影报道）昨日，位于三站商圈的市区今年重点工程项目之一，总建筑面积近6万平方米的仁和装饰材料市场正在加紧建设，市场内的首个大型单体建筑———西区营业大楼昨日全面封顶，一期工程项目营业房正式开始招商。至此，可在楼顶容纳近400个停车位的市区首个大型楼上停车场浮出水面。

大楼两层高楼顶建成停车场

仁和装饰材料市场位于芝罘屯路上的原烟台金属材料公司地块。“作为芝罘区重点打造的提升市场业态，推进品牌专业市场建设的重要举措之一，该市场一起步就瞄准业态领先、设施先进、功能齐全的新型商业综合体规划建设，在培育发展现代商业，提升市场业态档次，培育烟台商业新亮点方面做大文章。”项目建设方负责人宋鹏君说，今年年初，考虑到原三站金属材料交易市场经营用房多为上世纪70年代的厂房、仓库改建而成，硬件配套设施落后、破旧，存在极大的安全隐患。为顺应市场发展，满足消费者日益增长的需求，建设新型业态的专业化品牌装饰材料市场，成为改造提升三站商圈的重要组成部分。“重点工程必须是优质工程。我们从项目设计开始，就首先考虑以效率最大化的设计理念提升土地集约利用效率，这也为市场建成后打‘便民\’牌，提升市场业态打下一个良好基础。”宋鹏君告诉记者。今年初，芝罘区把在三站商圈建设一处大型装饰材料市场，作为2013年重点项目加快推进。项目于今年10月开工建设，设计建筑面积近6万平方米，包括20个单体建筑，主体建筑有东、西两大区域两组营业大楼组成，每组营业大楼均按两层（局部三层）设计建设，可容纳近500家商铺。不仅营业面积比一层建筑扩大一倍多，而且因为采用楼顶综合利用技术开发的楼顶停车场，大大提高了土地集约利用效率。

坡道通楼顶车辆直接开上去

“按照传统方法设计的话，这个市场只能预留约500个停车位。市场开业后，货车、轿车混行，根本解决不了交通秩序混乱和物流、客流进出不畅的问题。”宋鹏君说，现在，我们规划建设的楼顶停车场，是在两栋主体建筑之间建设一条共用的双向上下楼通道，通道联接两大楼顶停车场，创新理念建成了一个“一体双联”的空中停车场。宋鹏君说，这不仅是考虑到设计角度的美观，在极大方便了商户、客户同时，也提高了市场建设用地利用效率，在地面又可多设置100个左右的货车专用停车位。通过合理划定停车区域，实现客、货车合理分流疏导，完全不用担心将来消费高峰期市场能否出现交通拥堵的问题。“仅楼顶停车场部分，面积就达1.6万平方米，可同时容纳近400辆轿车停放。加上地面600多个停车位，市场内的停车位总数可达1000个。”在宋鹏君的指引下，记者在工程现场看到，在西、北两栋主体建筑之间，一条宽约8米、自南向北缓缓延伸的上楼车道正在加紧施工。宋鹏君说，车道长40米、宽8米，都做了防滑处理。车辆从市场南门进入后，可通过缓坡连体双向车道按左右方向分别行驶上楼顶，进入两边停车场。

烟台市三站市场管委有关人士告诉记者，新建的仁和装饰材料市场将划分为板材、灯具电器、成品家具、陶瓷洁具和五金配件共5个经营区，是目前三站商圈最大的装饰材料市场，预计明年四五月间投入使用。

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