签订卖房合同后原房主又要涨价, “老于帮办进社区”帮市民支招解难题

YMG记者徐鲲通讯员曲虹

8日上午，由烟台晚报联手96110举办的“老于帮办进社区”活动第90站来到芝罘区白石街道办事处新西社区,从上午9点到11点，累计接待市民75人次，截至目前，超过6成问题得到解决。

大树枝繁叶茂，惹得居民烦恼

在新海阳社区和青年南路一带，很多居民楼的前后都有一些高大的杨树和松树，这些枝繁叶茂的大树让一些居民很烦恼。当天上午，有不少市民来找“老于帮办”，希望园林部门给这些大树修剪一下枝条。

王先生说，高大的杨树已经高过了5层楼。大树枝繁叶茂，将窗户挡得严严实实，他们家里白天也需要开灯。一刮风树的枝条抽打在玻璃窗上“砰砰”直响，有一次刮大风时，枝条把玻璃都打碎了。

杨女士也遇到了同样的问题。几棵大树严重影响了杨女士家采光，她和老伴都有读书看报的习惯，但由于树枝遮挡，他们白天看书时也要开灯。有些枝条还顶在她家的窗玻璃上，夏天时，树上的虫子都爬进她的家里。另外，伸展的树枝还直接顶在了高压电线上，尤其是刮风的天气，大家都很担心。附近居民都希望园林部门抽时间帮他们修剪一下树枝。

签完合同提价，协商不成起诉

在每期的“老于帮办进社区”活动中，都有不少市民前来咨询法律方面的问题。

2011年7月，周先生通过朋友介绍购买了一套二手房，当时还与原房主签订了购房合同。2012年11月，周先生付清房款；合同约定待条件允许，卖方即办妥过户登记手续。但后来，原房主却反悔了，要求提高房款，否则就不办理过户登记手续。周先生咨询律师：原房主这样是否违约，自己该如何维权？山东古名君律师事务所邓敬锋律师认为，依法签订的合同，对当事人双方都有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。周先生在协商不成的情况下，可将卖方诉至法院，要求继续履行该合同项下办理过户登记手续的义务，同时由于卖方延迟履行该项义务，如合同就此有约定违约责任的话，卖方除了尽快履行办理过户登记手续外亦须承担违约责任。

今后，96110联手“老于帮办”进社区活动，还将继续在市区各街道、社区开展，如果您希望“老于”来到您所在的社区，可以拨打96110联系。

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