雨水浇绿地外墙要保温, 记者探访烟台“绿色小区”，这里12层以下全有太阳能

中国人热衷买房，买房结婚、买房养老，房子的好坏直接影响到国人的生活质量，让房子更像一个家，让“家”里的人放心、安心、省心是现阶段最迫切要求。为此，建筑业打响了一场绿色革命，将具有“四节一环保”、人与自然和谐共处的绿色建筑，推进大众视野，“最舒适”将成为它给人们的最直接感受。近日，市政府发布关于大力推进绿色建筑行动的实施意见，让绿色建筑“走”近百姓，为港城人民的安居乐业填筑基石。昨日，记者现场探访，带读者走进绿色建筑，看看它们到底有什么奇特。

实习生徐峰通讯员葛振鹏摄影报道

住宅：少石材、多绿化，车库设置雨水收集系统

绿色建筑到底什么样？带着这个疑问，记者随市住建局开发办建筑节能科科长王强来到了保利香榭里公馆。站在小区外，“清新”是这里给记者的第一感受。这个“清新”表现在它随处可见的绿化，还有合理的人车分流和美观环保的喷水池，进入售楼大厅，在楼盘模型的“边”上，记者看到了二星级绿色建筑设计标识证书。

在保利香榭里公馆的设计副总监王明鹏的带领下，绕行至小区正门口，在这里他指了指附近住宅说：“在我们小区内，12层以下建筑全部使用太阳能，居民用的热水就全靠它了。”

说罢，又向记者“炫耀”了一下小区内的节水、节地、节材设施，王明鹏说：“节水这块，我们这有一大特点。就是利用雨水收集做室外绿化和物业用水，做到水资源的节约。具体做法就是在地下车库设置一个雨水收集系统，将整个园区的雨水集中到地下车库的收集系统中，雨水沉淀后，将水再转入另一个输出系统，到达‘地表\’实现整个园区的灌溉。”这种“先下去再上来”的收集系统，让水资源得到最大限度地利用。

此外记者还观察到，小区内地面较少使用石材，王明鹏说，这是为了增加“透水性”。“石材不透水不环保，少用石材能增大透水地面的面积。”王明鹏告诉记者，按照绿色建筑要求，他们通过增加绿化率和调整建筑密度达到“节地”要求，保证每一百平方米最少有三棵大乔木。节材方面，尽量在保证美观的前提下，减少楼房的装饰性构件，保证可循环材料的运用。

在参观中，王明鹏透露了小区节能的一大设计：“在楼体设计时，减少了楼体的‘凹凸\’变化，‘凹凸\’大了，以后接触空气的面积变大，这不利于节能。”除此之外，保利香榭里公馆在建筑外采用的高效保温材料，达到外墙保温标准，“留住温度”。

公共建筑：振华三分之二的灯改成节能的

据专家统计，建筑领域在建造和使用过程中所用能耗占全世界总能耗的46.7%，推行绿色建筑对节能减排有着至关重要的意义，进而会提高经济效益。

拿每个烟台人都熟知的振华商厦来说，在节能管理和建筑工业化节能改造之后，能耗比以往降低了32%。“对公共建筑的节能改造其实就是一个‘打补丁\’的过程。”市住建局开发办建筑节能科科长王强说，以振华为例子，它的改造点集中在一个“灯”字上，此类公共建筑日常对阳光照射的要求并不高，结合避免商品在强光照射下出现色差的问题，节能改造过程中，振华“拿”出了三分之二的“灯”进行改造，运用的就是合同能源管理的方法。“改造后节省下来的钱，前几年全部付给‘合同能源管理公司\’，后来渐渐由商场和公司分成，持久看来，对进行改造的商场来说，节约的这部分能耗也是一笔可观的‘收入\’。”王强解释道。

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政府为绿色建筑发“奖金”

记者现场了解到，绿色建筑目前分为3个“星”的等级，3星为最高标准，保利香榭里公馆为2星。房地产企业若想建设带“星”绿色建筑，需要“付出”比传统建筑更高的花费。因此政府规定，对设计评审通过的绿色建筑项目，可分别按评审通过的建筑面积的1%、2%、3%调增规划建筑面积。此外，王强说：“中央财政、省级财政都有资金奖励，而市级则有扶持政策，现在所知道的2012年绿色建筑评价标准，就已经有10个项目获得评价标识、一个项目获得运营标识。”

绿色建筑率先推行住宅全装修

在这次对绿色建筑的探访中，“建筑工业化”和“住宅产业化”成为此行的高频词汇。市住建局开发办建筑节能科科长王强解释道：“在绿色建筑中，要率先推行住宅全装修，就是将建筑内非承重墙体，作为‘部件\’统一加工，加工完成后直接预装到建筑内，既节省了人力又节省了时间。”综合全国范围来看，精装修的占有率最高的地方是深圳，高达70%，其他城市大部分占有率不超过40%。

据统计，绿色建筑对各类自然资源、石化能源的消耗会减少30%左右。以深圳建成绿色建筑项目（28层）为例，通过工厂化生产和现场装配式施工，大约节能20-25%，提高工作效率3-4倍，节能减排效果十分明显。同时，绿色建筑的房子后续维护、运营成本降低30-50%，并可以节省水、电、暖等生活支出20%左右。当前,烟台市正处在工业化、城镇化加快发展的重要阶段，城镇新建建筑规模每年都保持在1500万平方米左右，而且近亿万平方米既有建筑中达到现行节能标准的尚不到20%，建筑耗能巨大。

名词解释

什么是绿色建筑？

能够全面推进住房城乡建设领域节能、节地、节水、节材和环境保护工作，具有高建筑品质，能够改善民居环境，减少资源消耗，实现人、建筑、自然的和谐相处，促进经济社会全面、协调、可持续发展的建筑为绿色建筑。

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