新桥西路还建项目实施房屋征收, 补偿均价为每平方米7595元，安置房房源分别位于建城西府和玺萌橘子洲小区

本报讯（YMG记者云全）因城际铁路修建需要，芝罘区政府将对新桥西路还建项目住宅房屋实施征收，征收范围包括原肉联厂职工住宅。

为此，芝罘区政府出台了《新桥西路还建项目住宅房屋征收补偿方案》，被征收房屋货币补偿均价确定为7595元/㎡，安置房房源分别位于建城西府和玺萌橘子洲小区。

房屋征收货币补偿均价为7595元/㎡

根据《新桥西路还建项目住宅房屋征收补偿方案》，被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿两种方式。

被征收房屋主体货币补偿价格，由被征收房屋所有权人选定的房地产评估机构按有关规定评估确定均价为7595元/㎡。被征收房屋货币补偿额＝房产证建筑面积（房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住房的“房困户”按照45㎡计算）×评估单价+搬迁费+3个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等）及装修等补偿。

被征收房屋产权调换实行等价值调换，产权调换按建筑面积计算。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格。在签约期限内，在提供的安置房源范围内，被征收人可在等价值调换面积基础之上按楼层投资优惠价格投资购买15㎡，超出“等价值调换面积+15㎡”的部分，被征收人按市场优惠价格投资购买。

安置房分别在建城西府和玺萌橘子洲小区

此次房屋征收共有两处安置房房源，分别位于建城西府和玺萌橘子洲小区。其中，建城西府17#楼，户型建筑面积约为A′户型79.67㎡、E户型75.29㎡、D户型75.72㎡、C户型72.04㎡、B户型76.87㎡、A户型81.39㎡。17#楼层数为24层，从第四层开始至二十四层安置。玺萌橘子洲37#楼，建筑面积约为63.83㎡；41#楼，建筑面积约为75㎡、93㎡；42#楼，建筑面积约为75㎡。

签约期内签约至少给予万元奖励

此次房屋征收签约期限为2月21日至3月7日，共计15天。

征收部门将对在签约期内签订协议并按约定时间搬家交房的被征收人给予奖励。按被征收房屋产权证（不含共有权证）每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发。按房屋产权证登记面积增发300元/㎡奖励。

此外，此次房屋征收的搬迁费为每户1000元（每个房证视为一户，不含共有权证），需要周转过渡的，被征收人可享受两次搬迁费。被征收人过渡安置（躲迁）期间，由征收部门按规定付给被征收人临时安置费，由被征收人自行躲迁。被征收人房屋建筑面积小于45㎡的，按45㎡计发。选择货币补偿的，由征收部门付给被征收人3个月的临时安置费，发放标准按被征收房屋房产证建筑面积每月20元/㎡计发。选择产权调换的，临时安置费自搬家交房之日起，发至安置通知发布之日再后延4个月为止，在搬家交房时暂付24个月，多退少补，并在办理安置房手续时一并结算。标准按被征收有证房屋的建筑面积每月20元/㎡。超出24个月，临时安置费按每月40元/㎡计发。

征收指挥部设有咨询电话

本次房屋征收主体为芝罘区政府，房屋征收部门为芝罘区住房和建设局，征收实施单位为烟台市芝罘区人民政府凤凰台街道办事处。征收指挥部设在烟台市芝罘区人民政府凤凰台街道办事处，办公电话：6531238。主要负责征收政策的解释、咨询服务与协议审签等工作。

被征收人持房屋所有权证、房改售房价格审查书、国有土地使用证、产权人身份证等相关证件（被征收人是单位的，还需持法定代表人证明、授权委托书、营业执照、组织机构代码证等相关证件）到现场审签室办理征收手续。

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