酷暑下迎来二手房交易“小高峰”, 二手房买卖有了“财务管家”, 光大银行首创“线上交易”，帮市民“打理”购房款

随着房市的回温，银行与房产有关的信贷等业务也迎来“艳阳天”。记者日前在采访中了解到，不少银行及时了解市场需求，创新性推出了相关服务业务。光大银行推出的“线上监管+专属理财”的服务模式，既省去了市民多次跑腿的麻烦，更确保了市民购房款的资金安全，还能在买房期间实现理财收益，一经推出，便受到用户青睐。

二手房交易升温银行贷款量激增

“忙活完孩子中考之后，我们就该忙活租房的事了。”在链家房产四马路店，市民张女士正在认真查看一中学区房房源信息。持续的高温天气也没能阻挡市民看房热情，陆续又有几个客户进出，链家房产工作人员忙的不亦乐乎。“七月中旬过后，到店里来咨询房源的客户明显变多。”链家房产的工作人员告诉记者，“来的客户多半为学生家长，趁着孩子放假后腾出时间赶到中介看二手房源。”记者走访市区内多家房产中介发现，前来咨询二手房的客户明显增多。二手房交易迎来一段“小高峰”。记者从链家烟台办事处了解到，莱山区、芝罘区二手房一直是交易热点，其中学区房价格更是达到每平方米过万元的售价。“烟台一中附近的学区房，均价都在万元以上，简装修的能卖到每平方米11000元，精装修的能卖到1万6千左右。”链家工作人员介绍说，“60平方米左右的小户型销量比较好。家长为了孩子的教育，确实是舍得下血本。”优质教育资源持续吸引家长关注。除烟台一中外，烟台二中附近二手房也颇受家长青睐。“二中附近学区房房价也都比较高，精装修的均价也都在1万1千左右。”房地产业内有句俗话说，“金九银十”。7月二手房市场在逐渐升温的同时，银行信贷也迎来“小高峰”。“相比上半年，7月以后贷款交易量明显增多。”光大银行一工作人员向记者透露，“每年七月的交易量都相对增加，去年同期也是如此。”记者获悉，针对房款信贷，光大银行的政策是首套房的首付执行25%的标准，二套房首付可申贷30%，同时依照国家法规，对二套房利率上浮10%。对于普通客户光大银行实行基准利率政策，优质客户光大银行可最高实行9折优惠。

光大银行首创“线上交易”成交量突破千单

为方便市民进行房屋交易，光大银行推出了二手房交易资金监管业务，通过银行来监管交易资金，为即将到来的房产交易小高峰保驾护航。“针对二手房交易，今年我们联合链家、惠百家两大房产中介推出了线上资金监管模式。相对于传统的银行资金监管方式，如今线上的方式更方便灵活同时安全性更高。”光大银行工作人员对记者说，“二手房交易的购房首付款、尾款甚至贷款我们银行都可以替用户监管。最大程度地保障双方资金安全。”据记者了解，光大银行二手房线上交易资金监管在港城属于首创。“今年三月以来，每月均在270单左右，截至目前交易数量已经突破了1000单。”链家烟台总部工作人员向记者提供的数据表明了市民对线上交易、银行监管的认可与放心。放款都将通过光大银行进行监管，大大提高了房屋买卖的安全性。记者了解到，市民在办理光大银行二手房交易资金线上托管业务时，只需带着买卖双方的身份证、原房产证、土地证等到上述两家房产中介的任意一家门店办理即可，不必多次往返银行，减少了排队等候的困扰。交易完成后，卖方只需带着银行卡便可到光大银行任意网点进行取款、转账。“以往的传统交易模式下，将房屋挂牌出售信息委托给中介，客户在过户之后自行交接，现在由银行进行监控管理，保障了购房安全的同时又简化了流程。”链家工作人员介绍说，“现在购买二手房，双方只需通过虚拟账户进行冻结转账、汇款等功能。”为了增加客户收益，光大银行还为办理资金托管的市民配套了专属活期理财“活期宝”，在不耽误市民资金使用的基础上，收益最高可达到活期存款的8倍，“理财金额从5.1万元到110万元不等，随用随取，方便灵活。”光大银行工作人员介绍道。

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