7月市区楼市成交量环比涨16%, 共成交5095套，开发区排名第一，成交均价为6815元/㎡

7月作为“承上启下”月份，各项目的推盘热情有所降低，月度新增量回落；成交方面，表现稳健，依然延续了前几个月的高位成交量，“推盘”及“补签”成为本月支撑楼市成交高企的双驱动。

上月新增供应3631套

同策咨询数据显示，7月烟台六区有18个项目新增供应，合计新增供应3631套、50.82万㎡，环比上月套数下滑42.7%、面积下滑9.7%。具体来看，福山区新增供应1329套，排名第一；开发区新增供应1087套，排名第二；莱山区新增供应643套，排名第三；牟平区新增供应300套，排名第四；芝罘区新增供应272套，排名第五；高新区无新增供应。

上月楼市均价为6815元/平方米

同策咨询数据显示，7月全市六区房地产共成交5095套，环比6月上涨16.0%，同比去年上涨31%。具体来看，开发区成交1289套，排名第一；莱山区成交1063套，排名第二；芝罘区成交878套，排名第三；福山区成交731套，排名第四；牟平区成交672套，排名第五；高新区成交462套排名第六。价格方面，7月全市六区成交均价6815元/㎡，环比6月上涨1.9%，同比去年下滑3.4%，价格表现稳定。同策分析，7月烟台楼市月度成交突破五千套，香橙、华润中心、万科城等多个近期推盘项目集中网签对月度成交有所拉升；其次，本月有多个项目存在集中补签情况，带动成交数据表现虚高，如：万光中央公园、华安国际家合人家、原生海等项目。

8月预计18个项目有推盘活动

土地市场来看，上月烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应，供应面积12.95万㎡，位于芝罘区。上月共有商住办类土地市场有2宗土地成交，成交面积4.92万㎡，分别位于福山区和开发区。同策分析称，上月土地市场虽依旧表现低迷，但福山区北方家纺地块被万科以约1.3亿元竞得，引起市场广泛关注，作为万科“二进福山”的项目，对万科深耕烟台和福山区本身而言，都将意义非凡。另外，8月六区预计18个项目有推盘活动。其中，福山区推盘热度较高，区域内七盘有推盘计划。8月有望延续近期楼市的活跃局面。YMG记者陆启飞

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