上周六区楼市成交232套, 芝罘区、福山区、开发区成交量环比上涨

春节后上班第一周是传统的楼市淡季，所以整体成交量没有太大变化。根据同策咨询最新数据显示，上周六区楼市成交232套，其中，芝罘区、福山区、开发区成交量环比上涨，其他三区均环比下滑。

YMG记者陆启飞

开发区成交量位居六区首位

传统楼市淡季，供求量触底，新品入市节奏放缓，烟台六区连续数周无新增供应，同策数据显示上周六区楼市成交232套。六区当中，芝罘区、福山区、开发区成交量环比上涨，其他三区均环比下滑。开发区上周网签75套，环比上涨8.7%，重新登顶，成为六区成交榜首，成交量较高项目：天山郡网签10套。芝罘区上周网签56套，位居六区第二位，环比上涨43.6%，成交量较高项目：毅德城网签17套。福山区、莱山区本周网签套数不相上下，分别成交36套、31套，环比分别上涨12.5%和下滑18.4%。另外，高新区、牟平区成交较少，高新区成交25套，牟平区成交9套。烟台六区土地市场无土地供应与成交。

房产利好政策“组合拳”落地

春节过后房地产救市政策相继落地，形成“组合拳”的态势。2月2日下午，央行、银监会共同发文下调个人住房贷款首付比例，表示：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。开启了这一轮救市政策的出台。而自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。公积金存款利率提高后，有利于维持公积金的规模，这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。另外，财政部于2月19日出台减免房地产契税营业税政策，表示：个人首套住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按1.5%征收；而对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%征收契税；90平方米以上的，减按2%征收。同策咨询研究部总监张宏伟认为：对于首套、改善型需求来讲，在购买、二次流通环节采取不同的契税措施，总体上来看，本次财政部契税新政都是对房地产市场的鼓励和刺激，旨在消化非一线城市的库存。

节后上海房价一天涨70万

据经济之声《天下财经》报道，“上海内环附近一套老公房的业主一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万”。

记者上网查阅二手房挂牌价格，发现一套位于上海新静安区，1987年建造，60平方米，两室一厅的二手房，标价260万元。房产中介人员小孙说，许多二手房主在节后都将房屋的挂牌价上调了10%左右，这套房子春节前挂的价格是220万元。

春节过后，上海楼市升温，北京也一样。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后第一周，北京二手房日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，上海二手房房价上涨主要有四个方面的原因：第一、中心城区新房供应量偏紧；第二、很多人单位发了奖金，手头比较宽裕；第三、不像北京有京津冀布局，那样在更大范围有利于疏散和合理布局；第四、上海市场化程度高，市民投资心态比较成熟，现在处在一个低利率的时代，另外，从投资产品种类来看，股市低迷，愿意接受投资理念的人一定要找投资理财的出口，房子目前还是被认为是保值的投资产品。

新闻推荐

互动参与方式：

1、拨打“烟台民意通呼叫中心”96110提供相关建议、线索；2、在大小新闻“整治城市病”系列报道的评论里留言；3、在大小新闻“爆料”平台留言（可上传照片...

烟台新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播烟台正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。