上周成交环比涨24.5%, 楼市春节前未降温，六区成交594套

从往年楼市行情来看，临近春节，楼市成交量都会逐渐趋于平淡，也就是常说的淡季。但是今年似乎有所不同，根据同策咨询最新数据显示，上周六区楼市成交594套，环比上涨24.5%，不但没有下降，反而出现大幅上涨。

YMG记者陆启飞

上周六区成交594套

同策数据显示，上周六区有1个项目新增供应，新增供应122套，面积1.2万㎡。新增供应项目为：牟平区·富苑新城新增供应122套。成交方面，上周六区楼市成交594套，环比上涨24.5%。成交主力项目包括：开发区·天地一品网签45套；星颐广场公寓近期集中补签，网签35套；牟平区·庄禾城网签39套；莱山区·天籁中园12月底取得预售集中网签，网签34套等。另外，上周有1个项目加推，为福山区·月光怡景。土地市场，上周烟台六区土地市场有3宗土地供应，总供应面积8.2万㎡；其中1宗位于高新区，为商服用地，2宗位于芝罘区，为商品住宅用地。

开发区成交量位居首位

上周六区楼市成交中，除高新区成交量环比下滑外，其他五区均环比上涨。

分区域来看，开发区上周成交186套，位居六区首位，成交量环比上涨36.8%。芝罘区上周成交117套，位居六区第二位，成交量环比上涨46.3%。莱山区上周成交98套，位居六区第三位，成交量环比上涨24.1%。福山区上周成交88套，位居六区第四位，成交量环比上涨1.1%。牟平区、高新区上周成交较少，牟平区成交81套，位居第五位，成交量环比上涨65.3%；高新区成交24套，位居第六位，成交量环比下滑47.8%。

山东对首次城镇买房农民给予财政及税收支持

1月22日，山东省政府召开2015年度第四季度例行新闻发布会，会上山东省政府副秘书长、省政府新闻发言人李娥指出，在楼市去库存方面，山东省将从四个方面入手。

具体而言，第一，对农民首次城镇买房给予税收和财政支持；第二，鼓励农村转移人口进城落户，形成买房、租房预期；第三，建立购租并举的住房制度，鼓励自然人、机构购买存量商品房，鼓励存量房改造成众创平台、养老机构等，形成“薄利多销”的住房商业模式；第四，鼓励政府购买存量商品房作为公租房、棚改安置房。另外，山东还计划在今年3月底前，全面解决房改后单位集资建购住房、超规定面积标准住房、一次性房改资金补偿挂账等遗留问题。要按照住房分配货币化、市场化、社会化的大方向，建立完善无房职工一次性补偿和长效补贴、临时周转房和公租房制度，加快形成机关事业单位住房新机制，有效解决机关事业单位干部职工住房问题。YMG记者陆启飞整理

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招商证券注意到，去年“330新政”中国为稳定楼市增长连下三剂猛药之后，房地产业的产出缺口出现改善，意味着供需改善的明显化。

地产的复苏也驱动其他行业出现改善迹象，招商证券认为，去年四季度房地产对经济其余部门的驱动性将更趋明显。

此外，招商证券还认为，房价已经步入上升通道，房地产投资大概率进入底部区间，预期房地产投资最快去年四季度见底，明年上半年改善是大概率事件。本报综合

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