上周六区楼市成交719套, 临近年末，楼市渐趋稳定，芝罘区、高新区成交量环比上涨

临近年末，楼市渐渐趋向于稳定发展。根据同策咨询，最新数据显示，上周六区楼市新增供应501套，成交719套。其中，高新区成交量逆袭上涨。

YMG记者陆启飞

上周7宗土地供应，3宗成交

同策数据显示，上周六区共有2个项目新增供应，新增供应501套，面积5.4万㎡。新增供应项目为：开发区·万达广场新增供应357套，上居和园新增供应144套。另有2个项目开盘加推。

成交方面，上周全市成交719套，成交主力项目为：芝罘区·辰源雅景本月取得预售，集中补签，网签88套；芝罘区万达广场集中网签，网签27套；开发区·万达广场网签29套等。与以往相比，上周土地市场在供应与成交上，有了不小增长。数据显示，上周烟台六区土地市场有7宗土地供应；其中，4宗位于开发区，为商服用地；3宗位于芝罘区，为商品住宅用地；总供应面积45万㎡。共有3宗土地成交，其中，2宗位于芝罘区，为商品住宅用地；1宗位于高新区，为商务金融用地；总供应面积21万㎡。

高新区成交量逆袭上涨

分区域来看，上周六区成交中，芝罘区、高新区成交量环比上涨，其他四区均环比有所下降。开发区成交192套，位居六区首位，区域成交主力为：万达广场网签29套；星颐广场网签20套；中粮朗云网签16套等。芝罘成交185套，位居六区第二位，成交量环比上涨36%。区域成交主力为：辰源雅景网签88套；万达广场网签27套；山水龙城网签18套等。福山区成交118套，位居六区第三位，区域成交主力为：五洲国际商贸城网签16套；玫瑰园网签13套等。

牟平区成交79套，位居六区第四位，成交量环比下滑32.5%，区域成交主力为：水漾花城网签11套等。莱山区成交77套，位居第五位，高新区虽然只成交68套，但是成交量比大上周逆袭环比上涨33.3%。

烟台国际航运中心开工建设

11月16日，烟台国际航运中心正式开工建设。

据了解，该项目是芝罘湾港区城市化改造正式启动实施的首个项目，由烟台国际航运服务中心和烟台港生产调度指挥中心两座塔楼组成，分别为38层和24层的超高层建筑；总建筑面积约15.8万平方米，总投资金额约15亿元，预计2019年竣工。烟台国际航运中心被列入烟台市2016年重点建设工程，同时也是实施山东省蓝色经济区规划的重要节点性工程项目。烟台国际航运中心将建设以海关、海事、检疫、边检、港政等联合审批中心、港口口岸综合政务平台及港口生产调度指挥系统为核心，以港口及航运业相关服务链条为支撑的、高效、快捷的港口经济一体化综合服务平台，集港口经济信息、资金、人才交流于一体，该项目的开工建设，标志着一突堤区片城市化改造工程正式拉开帷幕。

十三五带来楼市新契机行业将实现格局重构

尽管房地产行业在转型与升级的过程中面临诸多问题，但相关人士普遍认为，房地产行业在“十三五”期间仍有重大发展机遇，行业整体将在改革创新与稳定发展中实现格局重构。

对于“十三五”规划下的房地产行业发展格局，有专家表示，未来五年，房地产行业尽管不可能像过去一样强劲地增长，但还会是经济增长的重要动力。因为中国的城市化进程还没有完成，而需求潜力将大部分来源于此。

从经济层面来看，未来五年，“稳增长”、“调结构”、“促改革”的政策效应将逐步显现，中国经济增速有望保持在6%-8%的区间，这将为房地产业走上新的良性发展轨道提供坚实的基础。从政策层面来看，在未来五年中，除了常规的货币和信贷支持政策之外，户籍改革、人口生育、保障房制度、城镇化建设等领域的各项政策更为积极、更富长效，不但有利于房地产业短期内度过“高库存关”，也有利于房地产业长期内保持供需平衡。并且未来的五年，除了房地产本身的建造方式、产品的市场定位和设计的方式外，“互联网+房地产”的营销方式也会发生变化，此外，随着房地产金融的不断完善，房地产企业的融资方式，也会发生转变。

若今后五年在税收、金融支持、土地资源供给等房地产供给改革方面力度足够的话，将会大大改善现有房地产供给的整体格局，给行业发展带来新的平台。YMG记者陆启飞

新闻推荐

全市港口吞吐量提前实现亿吨, 化肥出口量、铝矾土进口量、对非口岸贸易量等指标位居全国首位

YMG记者徐峰通讯员王芳摄影报道晨报讯昨日，记者从烟台市港航管理局了解到，今年全市港口货物吞吐量提前一个月实现3亿吨，截至今年11月底，达到3.05...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。