本月首周港城楼市成交开门红, 销量前八楼盘创下单周网签197套新纪录

晨报讯（YMG记者侯召溪）港城楼市岁末迎来强力反弹。烟台房产交易网昨日显示，本月首周市区排名前八楼盘项目网签197套，创下今年以来单周网签量新纪录。在业内人士看来，这一方面是楼市调控系列组合拳政策效应的显现，另一方面也是楼市进入抄底好时机的体现，不少购房人在经历近一年的观望后开始出手了。而当前烟台市正在开展2015烟台楼书暨风云榜评选活动，无疑为烟台楼市添了一把火。今年以来，楼市政策层面频发利好政策，不断刺激楼市需求。政策利好的叠加效应，推动烟台楼市年末翘尾，销量持续回升，但价格相对稳定。

住房需求依然上升

昨日下午4时，记者登录烟台房产交易网，本月销售排行榜显示，仅过一周时间，排行前八名的楼盘网签量高达197套。具体为：辰源小区两批次，104套；万达广场A地块大商业区，21套；五洲国际商贸城，17套；中海国际社区，15套；中粮朗云，14套；天颐郦城，13套；东海岸书香府第，13套。总量创下今年以来单周排名前八楼盘交易新纪录。“当前，烟台的住房需求已处于由量的增长为主的阶段向质的提升为主的阶段的转变，以提高居住质量为目的的改善性需求在相当一段时期内将成为支撑市场需求的主要因素。”市住建局有关工作人员分析，烟台的住房需求依然呈现出较强的上升势头。“改善住房不是以小换大，买个同等面积的、但质量好、社区配套好、物业服务好的房子，也是在改善居住条件。”烟台市房地产业协会常务副会长邢喜字，对“改善”的概念表达了新见解，对当前烟台市不断扩大的改善型住房需求提出了新的理解。

她指出，不同年龄段、不同家庭和不同群体对住房改善的需求点也是不同的。比如，老年人可以拿老房换个同样面积的有电梯的新房，而且社区服务和环境也好，更方便养老；事业有成的中青年人士，可以买个户型更大的、工作居住方便的等等，这些都是改善。改善观念的改变，带来市场消费的新需求。

政策拉动效应显现

烟台市土地资产经营中心主任助理吕振海分析说，政策的拉动效应正在显现，再加上开发企业对房屋质量的不断提升，烟台楼市的预期正逐渐向好。还有专家指出，当前也是史上楼市调控政策最为宽松的时期，公积金、首付、利息等均进入最低点，购房已进入抄底好时机。楼市岁末强势反弹，有政策利好效应，有观念转变和消费新需求的拉升有关，而当前正在开展2015烟台楼书暨风云榜评选活动，无疑为港城楼市添了一把火。为顺应购房百姓期待，推动房地产行业加快消化库存。烟台日报传媒集团于11月18日起正式启动“2015烟台楼书暨风云榜评选”活动，活动将系统回顾梳理2015楼市发展节点，盘点总结新常态下的楼市发展特色，并在此基础上集中专家和市民百姓的意见，评选出富有特色、美观实用、广受欢迎的特色楼盘，为港城消费者投资置业提供示范标杆，也为房产开发商探究2016楼市运行走势和发展规律提供理性参考。2015烟台楼书暨风云榜评选活动自启动以来，烟台市广大地产开发企业积极响应。截至目前，烟台上海滩花园、中铁逸都、名仕豪庭、金地、中正、祥隆、华润、力高、家合世纪、万科、天籁、源山郡、中国院子、新天地广场、毅德城、海峰、嵛景华城、中冶京诚等40多家知名地产企业和楼盘已确定参加“2015烟台楼书暨风云榜评选”所举办的活动。同时，烟台市金融企业也力挺本活动，中国邮政储蓄银行烟台市分行和中国银行烟台分行已确定加入。

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