上月烟台楼市成交量同比增五成, 共成交3300套，二手房环比价格连续两月企稳

昨日，国家统计局公布了2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，烟台新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌5.5%；二手房环比价格继上月后依旧持平，同比下跌5.3%。

YMG记者李少鹏

二手房环比价格连续两月企稳

8月份，烟台新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌5.5%，已连续11个月同环比双降。尽管环比降幅较上月增加了0.1个百分点，但同比降幅已经大幅缩窄了1.3个百分点，房价依然呈现出逐步筑底企稳的走势。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别下降0.1%、0.2%和0.5%，同比价格则分别下降4.4%、5.4%和7.5%，各户型产品同比价格降幅也大多缩窄了1个百分点以上。二手房方面，7月份烟台二手住宅价格环比持平，同比下跌5.3%。继7月份之后，8月份二手房环比价格依然企稳持平，同比价格降幅也同样大幅缩窄达1.1各百分点。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为持平、下降0.1%和持平，同比价格则分别下降5%、5.2 %和5.8%。

8月市区楼市成交量同比大涨近五成

在8月楼市成交量方面，据水母网同策咨询监控数据显示，8月全市房地产共成交3300套，环比7月下滑10.1%，较去年同期则大幅上涨47%。同策咨询分析师王艺澎表示，8月在年度销售周期中，多是扮演“承上启下”的调整角色。上半年集中推盘结束后的续销去库存，同时着手为“金九银十”预热，往往成为8月的市场主基调。至于环比成交量小幅走低，则是由于8月房企的推盘动力不足，无规模性集中推盘作为支撑。进入9月份后，烟台楼市的推新力度明显加快。在本月前两个周，市区已经有将近10个项目推新，市场供求度保持相对活跃。王艺澎表示，港城楼市经历7-8月低调去库存之后，9月已成为下半年重要的“补货期”。同时，央行新一轮双降，购房成本也得到进一步降低，打开新一轮的政策“窗口期”。综上来看，传统的销售旺季“金九”可期，楼市有望迎来新一轮回温。

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