上周六区楼市成交968套, 公积金贷款二套房首付比例降低，带动楼市成交量

继央行降息后，上周再出楼市利好政策———调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有一套住房并已结清购房贷款的二套房公积金最低首付款比例降至20%。新政策显然给楼市带来刺激，同策咨询最新数据显示，上周六区楼市成交968套，保持了高水平的成交量。

YMG记者陆启飞

上周新增住房供应1012套

同策咨询数据显示，上周六区楼市共有3个项目新增供应，新增供应1012套，面积7.6万㎡。新增供应项目为：芝罘区·伴山壹号紫林园新增供应288套；牟平区·健成水漾花城新增供应703套，卢峰溪谷新增供应21套。

成交方面，上周全市成交968套，近期多个项目取得预售集中网签，周度成交依然维持较高水平。上周六区成交主力项目为，开发区·衡悦广场内部团购集中网签，上周网签233套，区域占比近六成；福山区·天业盛世景苑近期取得预售，上周网签120套；福山区·紫薇花园近期取得预售，为政府团购房源，上周网签37套等。另外，上周烟台六区土地市场无商住办类土地供应与成交。

开发区成交量继续保持第一

从近段时间数据统计来看，开发区楼市成交量一直稳居首位，上周同样也不例外。六区成交量中，福山区、开发区成交环比上涨。具体来看，开发区上周成交413套，位居六区首位，成交量环比上涨26.7%。区域成交主力包括，衡悦广场内部团购集中网签，上周集中网签233套；天地一品上周网签21套等。福山区上周共成交210套，上升至六区第二位，成交量环比上涨90.9%，其区域成交主力包括，天业盛世景苑近期取得预售，本周网签120套；紫薇花园近期取得预售，为政府团购房源，上周网签37套等。芝罘区上周成交143套，位居六区第三位，区域成交主力为：柏林春天上周网签21套；辰源雅景上周网签21套等。莱山区、高新区、牟平区上周成交较少，分别位居第四、第五、第六位，分别成交75套，64套以及63套。零售定制模式。

公积金贷款二套房首付比例降至两成

9月1日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。

通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

同策机构分析，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，在9月份传统金九银十的阶段出台这个政策，使房地产市场面临更好的客群聚集。尤其是一些购房者在目前二手房抛售过程中，能够享受营业税免征期“五改二”的优惠条件，该政策可以引导中高端置业需求者积极入市，对于房企去库存以及提高销售业绩是一个利好。

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