芝罘旧改开复工面积双超额, 慎礼区片改造已确定投资主体

过去一年，芝罘区城市建设更加注重内涵提升和特色打造，统筹抓好旧城旧居改造和城建重点工程，城市向着和谐宜居、更加美好迈进———

全区旧城改造开复工面积达122万平方米，旧居改造开复工面积102万平方米，旧改工作实现双超额；牵头实施的31项市区城建重点工程开复工23项，累计完成投资39.3亿元。2016年，该局将把着力点放在提升城市品质、完善住建功能配套上。

走过2015年，身为烟台中心城区的芝罘区城市面貌和肌理都发生了怎样的改变？迎来“十三五”开局之年，这里又将以怎样的思路来统领新一年的城市建设？昨日，记者从芝罘区住建局了解到这一年芝罘区城建引人瞩目的点滴变化。

旧城改造———慎礼区片改造已确定投资主体

老城区改造，一头牵着项目征收回迁，一头牵着区片开发投资，每一个区片改造的启动和推进都事关方方面面。靠前服务征迁项目，协调推进旧改项目，成为芝罘区旧城改造的工作重心。“2015年，我们在启动金融中心B区住宅和新闻中心地块2个项目的房屋征收工作的同时，加快推进胜利区片、白石区片、龙海家园C区安置房建设，旧城改造开复工面积达122万平方米，提前超额完成年初计划。”芝罘区住建局局长赵明阳表示。

目前，在房屋征收方面，金融中心B区项目住宅征收工作84.7%居民已交房；新闻中心地块项目非住宅征收工作正按计划推进中；白石区片、北马路二期、慎礼区片等项目征收工作已进入收尾阶段；喜乐酒店南地块项目征收工作已结束。回迁安置房建设，胜利区片回迁工作今起正式开始，回迁安置后户均居住面积将提高到90平方米以上；白石区片48万平方米安置房主体已完工，正在进行配套施工，计划2016年启动居民回迁安置工作；龙海家园C区项目31万平方米安置房主体已封顶，正在进行砌体施工；慎礼商住区项目投资主体已确定为大商集团，“大商嘉华集团烟台置业有限公司”已成立，项目开工前期筹备工作正在积极推进中。

旧居改造———32个居民区改造实现突破

已率先全面实现城市化的芝罘区，城郊居民区改造仍是城建工作的重要内容。2015年，芝罘区旧居改造项目开复工面积达102万平方米，全面完成年度任务。

推动旧居改造，芝罘区首先以土地出让为抓手，推进项目完善手续加快改造。目前，东南哨、上车门、沙埠、姜家（西林）、朱家、西牟、北上坊、南上坊、西南里、东林10个项目成功摘牌出让，华新、芝水已挂牌，崆峒岛即将发布出让公告，加之西口、官庄2项目已签订熟化协议，总计15个旧居项目、涉及17个居民区的宗地出让工作实现重要突破，打破了近五年市、区旧改项目土地出让的僵局。至此，芝罘区列入市级加快推进的城中（郊）村改造40个项目中，已出让或突破僵局的有32个居民区，下一步将加快张家、黄务、崆峒岛、珠玑、郑刘、篆山6个居民区的改造步伐。

积极争取优惠政策和政策资金支持，同样是芝罘区去年旧居改造工作的亮点。芝罘区住建局根据棚改政策协调落实费用减免，协调市级同意按实际的安置面积落实棚改费用减免政策。根据市级对农村基础设施建设奖补政策，争取市级奖补资金50万元。争取中央及省级棚改奖补资金累计1.4亿多元用于我区棚户区改造，拟申请国开行专项贷款15.27亿元。

城建重点项目———牵头实施31项城建重点工程

在加快推进旧城旧居改造工作的同时，芝罘区住建局统筹加快“两旧改造、两新建设”进程，共牵头实施了下曲家小学、龙海中学等42项工程，向阳社区卫生服务中心、龙海中学等项目相继完工并投入使用，打造出了一批民生工程、优质工程和放心工程。配合跟进滨海西路、城铁南站南路等15项市级重点工程。目前，化工南路、外夹河污水主管网配套等项目已投入使用，滨海西路、城铁南站南路等项目正在加紧推进。2015年，芝罘区范围内实施的市区城建重点工程共68项，由芝罘区牵头实施的31项市区城建重点工程已开复工26项，累计完成投资39.3亿元。配合实施的37项市区城建重点工程已开复工30项，累计完成投资36.7亿元。

新年新思路———提升城市品质完善功能配套

“2016年是‘十三五\’规划的开局之年，区住建局将紧紧响应芝罘区委、区政府‘三个突破、三个领先\’的发展目标，把着力点放在提升芝罘城市品质、完善住建功能配套上；坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面提升我区新型城镇化发展质量。”赵明阳表示。

老旧城区改造方面，全力协调加快白石区片、龙海C区等项目安置房建设，加速启动喜乐酒店南地块、北马路二期、慎礼商住区等项目建设。积极配合指挥部做好胜利区片回迁安置工作，协助白石街道提前筹备回迁安置工作，尽早制定回迁安置方案，确保居民按期回迁。对一些遗留问题较多、长期推进缓慢的项目，配合相关街道办事处与市级相关部门加强汇报沟通，跟踪研究相关问题的解决意见，力求及早实现破题。

城郊居民区改造方面，继续坚持“推出让、抓手续、促开工”的工作思路，一方面加快张家、黄务、珠玑、崆峒岛、郑刘、篆山6个剩余居民区的改造步伐，成熟一个出让一个。另一方面，针对项目不同情况分类实施推进，对北上坊、西牟等手续已完善的，协调加快安置房建设；对西南里、南上坊等土地已出让的，协调加快完善手续并开工建设；对安置房已建并具备条件征迁的，协调加快征迁步伐。

城建基础设施建设方面，全面加快推进滨海西路、城铁南站南路等项目的征迁清障工作，启动西牟小学、南尧小学、肺科医院等项目建设，争取早日完工。全程跟踪服务胜利南路南延、文化中心电缆隧道及变电站、梁家地块高压走廊入地改造等市级项目的建设，确保各项工程顺利实施。YMG记者侯召溪通讯员隋毅斐赵虎摄影报道

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