昨日,国家统计局网站公布了“6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨2.1%;二手房价格环比上涨0.2%,同比涨0.5%。这是烟台新房价格继去年11月份以来的8连涨,也是连续4个月同环比双双上涨;二手房价格则是连续第二个月同环比双涨。
新房环比价格连续8个月上涨
6月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨2.1%,环比涨幅与上月持平,同比涨幅则较上月增加0.6个百分点。这是烟台新房环比价格继去年11月份以来的8连涨,也是连续4个月同环比双涨。在各户型中,新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.2%、0.7%和0.1%,同比价格则分别上涨1.2%、3.2%和0.7%。二手住宅方面,环比价格上涨0.2%,同比价格涨0.5%。这是二手房价格连续2个月呈现同环比双涨走势。在二手房各户型产品中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.2%、上涨0.2%和持平,同比价格则分别上涨0.9%、上涨0.5%和下降1%。
上半年成交量较去年同期涨近三成
新建商品住宅环比价格连续8个月上涨,也体现出烟台楼市在今年上半年中的持续回暖。受2016年以来的的契税调整、首付调整等利好政策刺激,烟台楼市的购房需求释放,据同策数据显示,2016上半年,烟台市区商品房成交21127套,较2015上半年上涨28%。同策咨询分析师王艺澎表示,上半年的宏观环境延续了15年的宽松局势,加之热点城市地王频现、涨势不断,强化了楼市的乐观预期,利好政策和“买涨心理”带动需求面集中释放;烟台楼市也把握机遇,频推盘、拼促销,与需求面的积极心态形成良好互动,取得成交量的明显增长。在楼市供应方面,2016上半年烟台市六区新增供应19025套,196.67万㎡,同比去年分别下滑20.2%、12.4%。业内人士表示,预计下半年整体市场升温行情仍将持续,2016年成交量有望突破400万㎡大关。但是部分板块仍要面对供需矛盾突出的现实,难以出现价格大幅度攀升的走势。YMG记者李少鹏
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