烟台楼市出现“最好的上半年”, 成交量超213万㎡，成交金额高达146.1亿元，下半年市场升温或将持续

2016上半年已经过去，烟台楼市也迎来了史上“最好的上半年”。根据同策咨询最新数据显示，上半年六区楼市新增供应19025套，196.67万㎡；成交方面，共成交21127套、146亿元，同比2015上半年上涨28.0%。

供应量：六区新增19025套

同策数据显示，2016上半年烟台市六区新增供应19025套，196.67万㎡。具体来看，上半年六区新增供应量差距缩小。其中，福山区新增供应4453套，居于首位；其次，莱山区、芝罘区、开发区新增量相对活跃，分别新增4066套、3729套、3421套；牟平区、高新区新增量相对较少，分别新增1963套、1393套。同策咨询市场分析师王艺澎表示，港城项目面对上半年的活跃楼市，多数保持相对谨慎的应对策略。除了个别新盘项目外，大规模推盘比较少见，续销项目在积极去库存的基础上，进行小规模补货消化需求。

成交量：成交同比上涨28.0%

上半年六区商品房成交21127套，同比2015上半年上涨28.0%。成交价方面，上半年6858元/㎡，同比下滑1.1%，刚需跑量加快。具体来看，开发区排名第一，成交52.8万㎡；芝罘区第二，成交44.1万㎡；莱山区第三，成交33.9万㎡；福山区第四，成交33.1万㎡；高新区第五，成交25.1万㎡；牟平区第六，成交24.3万㎡。算下来，六区楼市共成交213.3万㎡.成交金额方面，六区更是达到146.1亿元高成交额。其中，开发区排名第一，35.9亿元；芝罘区第二，34.6亿元；莱山区第三，26.8亿元；福山区第四，19.1亿元；高新区第五，16.2亿元；牟平区第六，13.5亿元。

预测：下半年整体市场升温行情仍将持续

从数据来看，上半年六区共成交213.3万㎡、146.1亿元，可以说这是烟台楼市历史上“最好的上半年”。同策分析认为，预计下半年整体市场升温行情仍将持续，2016年成交量有望突破400万㎡大关。但是，这并不能代表高枕无忧，部分板块仍要面对供需矛盾突出、低价竞争的残酷现实。进入下一个房地产发展周期，应时刻保持对市场供需特征的尊重与理性，及时把握需求。YMG记者陆启飞

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