烟台新房价格连续4个月上涨, 2月环比上涨0.1%，成交量比去年同期增加1成多

昨日，国家统计局网站公布了2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，烟台新建商品住宅价格1月份环比上涨0.1%，同比下跌0.4%；二手房价格环比下降0.1%，同比下跌0.9%。烟台新房环比价格开年两连涨，也是自去年末以来连续4个月持续上涨。

新房环比价格连续4个月上涨

2016年2月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌0.4%。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为持平、上涨0.2%和下降0.6%，同比价格则分别下降0.7%、上涨0.4%和3.1%。自2015年下半年以来，烟台房价呈现波动企稳回升的走势。9月份，烟台新房环比价格在连续15个月下跌后首次上涨，11月-12月则连续两月上涨，也是当年内首次连涨走势。新年以来，烟台新建商品住宅价格延续涨势，开年连续2个月呈现上涨走势，也是自去年末以来连续4个月持续上涨。值得注意的是，尽管房价环比价格整体依然下降的同时，但90-144平方米产品同比价格在上月出现了0.4%的上涨，体现出烟台楼市目前改善型住宅产品正逐渐回暖。二手住宅方面，环比价格下跌0.1%，同比下跌0.9%，环比价格继上月企稳持平后又出现小幅下跌走势。在各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为下降0.1%、0.1%和0.3%，同比价格则分别下降0.7%、0.8%和2.2%。

2月成交量较去年同期增加1成多

2月正值春节假期，是房地产市场的传统销售淡季，但成交量仍稳步回暖，推动住宅价格环比持续上扬。据同策咨询监控数据显示，2月烟台市区房地产共成交1367套，与去年同期相比上涨了13%。在六区成交方面，开发区387套排行第一，芝罘区253套位居第二，莱山区、高新区成交量不相上下，分别成交191套、190套，福山区、牟平区成交量平分秋色，分别成交174套、172套。同策咨询分析师孙丽莲表示，虽然2月楼市正值淡季，但降首付、契税调整、降准等多发利好政策多项救市“组合拳”出击，烟台也保证对多项新政积极落地，逐步改观市场观望情绪，有望加快去库存的供求互动。预计随后烟台楼市有望借助政策红利发酵加快回温，进而使2016年全年楼市预期进一步改善。YMG记者李少鹏

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