牟平区一楼盘咋有俩名？

正在建设的“海边”项目，左侧为“半山半岛”规划公示牌

置业顾问：一个是注册名，一个是推广名律师：这么做会误导消费者

“一个楼盘咋俩名，这样合法吗？买房后有没有啥影响？”近日，有市民反映牟平区烟霞大街有个名叫“海边”的楼盘，售楼处旁的规划公示牌却是“半山半岛”这个名。对此，售楼处置业顾问回应：一个是注册名，一个是推广名。市规划局牟平分局有关工作人员表示，项目本身要按规划公示的去建，不符合不行，对外宣传用啥名他们不管。律师认为，这么做会误导消费者，对外宣传一定要使用合法注册的名字。

YMG记者摄影报道

购房人疑惑：是“半山半岛”还是“海边”？

一个楼盘叫俩名字？带着读者的疑惑，记者日前前往牟平区调查。从市区滨海东路刚拐进通海路不久，路旁的围挡上就打出了楼盘“海边”的广告。按照广告牌的指引，记者来到位于烟霞大街的楼盘“海边”，有几栋高楼正在建设。

进入海边售楼处，首先看到的是入口一侧的规划公示牌，“半山半岛项目———规划公示”几个大字非常醒目。公示牌上有小区的鸟瞰图、效果图及主要技术指标，建设单位为烟台市石药投资有限公司。公示牌右下角落款：烟台市规划局牟平分局监制；公示时间2014年8月；受理电话4324005。

与规划公示牌相隔大约50米处，“海边营销中心”几个大字格外醒目，指引看房人前往售楼处。该楼盘到底是“半山半岛”还是“海边”，记者也一时不解。

置业顾问：一个是注册名，一个是推广名

走进“海边”营销中心，一位名叫李媛媛的置业顾问前来介绍楼盘情况。李媛媛说，售楼处旁正在建的就是“海边”项目，目前正在建设第一个地块。在建5号、6号、8号、9号、10号这五栋，现在对外销售的是5号、8号、9号、10号四栋楼，五证齐全。

记者提出，“半山半岛也是咱这个项目吗？”“对，我们的注册名是半山半岛，推广名是海边，项目有两个名字。”李媛媛说。

将来办房产证以哪个为准呢？对方答复：“半山半岛，以我们的注册名。”对于为什么推广名和注册名不一样，对方并没有给出解释。

目前，市区取得预售许可证的在售楼盘项目均已在烟台房产交易网公示。记者昨日登录该网站，在商品房房源信息查询一栏输入项目名称“海边”，开发商、预售证和项目地址均为空。随后，记者输入“半山半岛”，显示该项目开发商为烟台石药投资有限公司，项目地址位于牟平区烟霞大街566号，以及相关预售证的编号。

信息显示，2015年2月至今，半山半岛项目先后有9号楼、8号楼、10号楼和5号楼等4幢楼房取得预售许可证，外售商品房共计657套。截至11月10日，半山半岛已售套数为42套，未售套数为615套。

规划部门：

要按规划去建宣传用名不干涉

楼盘推广名跟规划部门审批方案上的名字不一致，这样允许吗？按照半山半岛项目规划公示牌上的监督电话，记者连线市规划局牟平分局。

一位女性工作人员表示，项目本身要按规划公示的各项指标去建，不符合不行，至于对外宣传用啥名规划部门不管这些。不过，将来办房产证要按照档案名走，也就是规划公示的名字，不可能按照自己改的名字。

那么，这种行为算不算违法呢？该工作人员说：“我也不太清楚，只要没有超出审批范围，可能就不算违法。”

律师说法：

这么做会产生误导

山东西政律师事务所张中磊律师认为，这么做会产生误导。对外宣传一定要使用合法注册的名字。

张中磊说，如果使用推广名导致消费者做出错误决定并购买房子的，将来因为误导而产生纠纷，购房人可解除合同，开发商要赔偿损失。

他还提醒消费者，看看开发商对外宣传喊出的名字和签合同的名字是否一致，如果不是一个名字将来消费者调查举证都很难。

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