上半年市区售出15388套新房, 同比增长近两成，二手房成交量增长6.72%

昨日，国家统计局烟台调查队公布数据显示，2015年上半年烟台新建商品住宅成交量同比增长18.97%，二手住宅成交量同比增长6.72%，成交速度显著加快。同时，在首套房认定放宽、公积金提高贷款额度且降低首付比例、央行降息、房企相关费用减免等多重利好新政的刺激下，烟台房价指数尽管继续保持低位运行态势，但下降幅度有所放缓。

YMG记者李少鹏通讯员张辉

新房二手房成交双涨

今年1-6月份，烟台市区新建商品住宅网签成交量为15388套，比同期增加2454套，同比增长18.97%；销售价格指数环比累计下降0.3%。二手房方面，1-6月份市区网签成交量为6241套，比同期增加393套，同比增长6.72%。其中，1季度成交量同比下降16.86%，2季度多重利好政策推动成交量同比增长28.73%，尤其6月份交易量创下自2013年5月份以来二手住宅交易量的最高值，呈现明显“先抑后扬”的态势。

库存或压制房价上涨

尽管上半年烟台楼市成交量明显增长，但楼市仍面临商品房预售面积增加，库存压力较大的局面。从实行预售商品房合同网上签约备案以来，市区商品房预售许可面积已达2340万平方米。截至目前，市区已预售网签面积约1409万平方米，剩余931万平方米。其中，1-6月份，市区商品住宅批准预售面积为202.42万平方米，预售套数为20592套，同比分别增长6.31%和9.79%。“由于市场供给增加，在需求没有得到有效释放的情况下，存量规模不断扩大，因此商品房销售压力较大，价格回升乏力。”国家统计局烟台调查队价格调查科副科长张辉预计，下半年住宅市场上刚性需求和改善型需求将被进一步释放，从而会带动住宅成交量继续增加。

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