烟台房价涨幅连续两月收窄, 新房价格已连涨15个月，但全国环比下降城市数增加

昨日，国家统计局公布了4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，烟台新建商品住宅价格4月份环比上涨0.2%，同比上涨6.8%；二手房价格环比涨0.2%。烟台新房价格已连涨14个月。与上月相比，除二手房环比价格涨幅略微增加外，其它价格涨幅均有所收窄，这也是烟台房价涨幅连续第二月收窄。

房价涨幅继续收窄

4月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨6.8%，这已经是烟台新房连续第15个月呈现同环比双双上涨的走势。在各户型房屋中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.1%、上涨0.4%和持平，同比价格则分别上涨6.6%、7.7%和4.4%。

在二手房方面，4月份烟台二手住宅环比价格上涨0.2%，同比价格上涨4.7%，连续2个月同环比双涨。在各户型二手房中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.3%、上涨0.2%和持平，同比价格则分别为上涨4.5%、5.6%和3.8%。

在新房、二手房价格保持上涨的同时，涨幅却连续第二个月呈现的整体收窄走势。与3月份相比，新建商品住宅环比价格缩小0.1个百分点，新建商品住宅同比价格涨幅缩小0.6个百分点，二手房同比价格涨幅则缩小0.6个百分点，仅有二手房环比价格涨幅增加了0.1个百分点。

迟迟未现全面回暖

在房价涨势趋缓的背后，则是成交量的回暖乏力。据水母网同策数据显示，今年3、4月份，烟台市区住宅共成交5100余套，但去年同期则超过了6000套。单纯从成交数据来看，2014年的“金三银四”实在是差强人意。烟台天地人房地产营销策划公司总经理高旭阳表示，尽管国家在今年以来并没有出台楼市调控措施，但由于银行信贷政策收紧、楼市库存压力增大等原因，不少购房者开始持有观望情绪。尤其部分地区的个别楼盘开始加大促销力度，这让购房者出手更加谨慎。

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16日，有机构根据全国30个省（市、自治区）的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三。南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市，一起被列为“买房高度痛苦”的城市，因为要用至少9年时间才能攒够首付。

该研究机构指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，在发达国家超过6就可视为泡沫区，而我国一般认为6—7属于合理区间。

在这份榜单中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分别达到12.3和12.1，分列二三位。第四名的浙江只有9.5。据现代快报

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