上月六区成交新房5226套, 楼市成交回稳，“金九”成色可期

今年8月，港城楼市调控效应显现，成交量开始回稳，虽然和7月相比有较大回落，但仍然达到5226套，较去年同期增长24.5%。业内人士预测，从近几个月楼市成交走势分析，今年9月“金九”成色可期。莱山区新增供应居六区首位同策咨询数据显示，8月烟台六区商品房有13个项目新增供应，合计新增供应5054套、51.74万㎡，环比上月套数上涨26.1%、面积上涨21.5%。同策咨询市场分析师肖堃雪介绍，8月烟台六区均有明显的单盘供应支撑，莱山区8月一举拿下供应榜首，主要来自长安1号中央广场新增供公寓1141套；高新区主要来自中海国际社区新增供应1250套等。

具体来看，8月莱山区供应1657套，排名第一；高新区供应1389套，排名第二；开发区供应869套，排名第三；牟平区供应662套，排名第四；福山区供应253套，排名第五；芝罘区供应224套，排名第六。土地市场上，8月六区商住办土地市场有2宗土地供应，供应面积14.8万㎡，芝罘区和开发区各一宗，但无土地成交。8月楼市成交同比涨24.5%同策咨询监测数据显示，8月全市六区商品房共成交成交5226套，环比7月下降32.8%，同比去年上涨24.5%。其中，开发区成交1352套，排名第一；芝罘区成交1227套，排名第二；福山区成交900套，排名第三；莱山区成交680套，排名第四；牟平区成交623套，排名第五；高新区成交444套，排名第六。从供求比来看，莱山区、高新区和牟平区去库存压力增大，其他三区去库存压力减小。

肖堃雪表示，8月港城楼市调控效应初现，成交开始回稳，近期推盘项目集中网签加之热销大盘持续跑量共同支撑楼市成交；同时仍有多个项目选择8月入市，抢在“金九”前布局抢占市场；供应方面，8月共有13个项目新增供应5054套，达2017年供应小高峰，长安1号中央广场、中海国际社区等单盘支撑效应明显。9月预计共有13个项目有推盘计划，除万科翡翠系两盘及海信波尔多小镇为新品首开外，其余项目多为补货加推，“金九”成色值得期待。价格方面，8月全市六区商品房成交均价7769元/㎡，环比7月上涨6.6%，同比去年上涨7.8%。YMG记者徐睿

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