莱山区锦绣好家社区居民王迪胜———, 保障房里其乐融融

早晨9点，阳光打在17楼的阳台上，刺梅、碧玉透出耀眼的绿。王迪胜老两口忙活了一早，给一家人做好饭，送孙女上学，此时是他们最为休闲的时刻了。

已经70岁的王迪胜，说起这些年住房条件的变化，他竖起了大拇指，感谢好的住房政策，儿子一家终于有了稳定的住所。

2014年4月1日起，烟台在全省率先推行“三房合一、租补分离”住房保障新模式。即，将原有的经适房、廉租房、公租房三者并轨，统一归并为租赁型保障房，实行市场化租金，同时按保障对象困难程度不同，分档发放租赁补贴。获得保障资格的家庭，可以租赁政府投资的保障性住房，也可以到市场上租房，先按市场价交租金，再领补贴。

老人的儿子王洪卫，首批获得住房保障资格，并于当年申请到了政府投资的保障性住房。按照有关政策，王洪卫一家三口可享受50平方米的住房保障，每人每月可领取每平方米7元的租房补贴，共计350元。除去每月860元的房租，他家每月只需掏520元就住上了79平方米的楼房。在市场上，这样面积的住房，每月房租没有低于1000元的。“咱烟台新推的这个‘三房合一\’新政策真好，充分考了社会各个阶层百姓的住房需求，以租房补贴来统一保障，不租不补，困难大的多补点，困难小的少补点，这样很公平。”王迪胜笑着说。

随同我们一起采访的市住房保障中心工作人员介绍，按照新的住房保障办法，烟台市将符合住房保障条件的城市中低收入家庭分为低保、低保边缘、低收入、中等偏下收入4个档次，分别按市场平均租金的100%、80%、50%和30%标准确定租赁补贴额度。这四档租金补贴标准每人每月建筑面积每平方米14元、11元、7元、4元。保障面积，按照自有住房面积与以下标准的面积差来计算。家庭成员1人的30平方米，2人的40平方米，3人及以上50平方米。“小区的物业费不高，生活还挺方便的。”王迪胜老人告诉记者。锦绣好家小区物业费每月每平方米5毛钱，电梯费每月3毛钱。小区里麦千车超市入住，周边有45路、58路、19路等公交直通中心区，出行购物都很便捷。锦绣好家是烟台市首批建设的保障性住房小区之一，目前小区各项配套已完全成熟，房源配租基本完毕。

眼下，在烟台市中心区，像王迪胜一家一样，受益于“三房合一、租补分离”住房保障新模式的家庭还有很多。截至目前，烟台市中心区共有11680户家庭取得了住房保障资格，在保发放租赁补贴家庭11273户，共发放租赁补贴金额9946万元；累计为1900余户家庭配租了保障性住房。

百姓的获得感，是衡量改革成效的最好标尺。中央全面深化改革领导小组办公室将烟台市探索推行的“三房合一、租补分离”住房保障做法编发在《改革情况交流》，介绍烟台市住房保障新模式，向全国推广烟台做法。YMG记者侯召溪通讯员付德宽张璐摄影报道

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