一纸法律公文　保障公平正义, 公证行业助力朝阳所城征迁

截止到11月10日，朝阳、所城两街区已有1906户居民完成签约交房，占总数的71%，征迁工作正公平、公正、公开、有序地开展。实际上，征迁工作纷繁复杂、头绪万千、情法纠葛，需要高质量的公证法律服务保驾护航。近日，记者来到北部滨海开发建设指挥部，了解公证行业助力征迁的点滴。简陋的空房内，摆几张木桌，装几台电脑和打印机，再放一桶水，就成了芝罘公证处驻扎在北部滨海开发建设指挥部的“办证大厅”。着眼于历史街区的挖掘保护，市委、市政府今年对朝阳、所城街区启动了征收程序。为了配合这一民心工程、惠民工程，早在9月份，芝罘公证处就高度重视，专门抽调了长期工作在房产公证一线的公证员们，成立专门的工作组进驻北部滨海开发建设指挥部朝阳搬迁指挥部，全天候、多方位地为居民办理相关手续及公证事项。他们的工作涉及抽签、选房、现场监督公证、委托买卖或注销、签约及遗产继承与相关事项等。“我先上班去，下班回来再办证行不行”、“我中午来办，有没有人”……公证员既要是法律专家，还要是社会杂家。面对居民提出的各种疑问和请求，公证员们沉着应对、热情服务，对预约中午、傍晚的居民，安排专人等候办理，还开辟了“绿色通道”，为行动不便的老人提供便捷服务等等。10月份入驻北部滨海开发建设指挥部所城搬迁指挥部的鲁东公证处也派了一支由8人组成的的骨干团队。房屋征迁，背后牵动着错综复杂的亲属关系和法律关系。一旦解决不好，会埋下隐患，甚至造成家庭矛盾、法律纠纷，进而影响征迁进度和社会和谐。“想顺利完成征迁，首先要明晰、确定房屋的权属关系，然后才能与权利人签订搬迁协议或补偿协议。”在征迁指挥部现场办公的鲁东公证处国内经济科科长王增波说。一家姐弟三人来到所城里征迁指挥部咨询。他们的父母分别于2015、2016年去世，在所城里留下一套房产。老人的4个子女中，大儿子早于父母去世。三姐弟咨询道，这种情况下，房屋继承应该怎么办理，需要什么手续？在指挥部现场办公的王增波分析说，因大儿子早于父母去世，便产生丧偶儿媳的继承问题。假如她对公婆尽到了赡养义务，可作为第一顺序继承人，与三姐弟共同继承老人留下的房产。产权人去世多年，且继承人未办理房产继承手续，无法签订搬迁协议，这样的情况比比皆是。根据摸排，两个街区共有280余户，占总户数的11%。如何确定房产继承人？王增波说，简单情况下，可以比对继承人的亲属关系推断出来；复杂的情况下，公证员只能通过各种渠道，比如到老人生前所在单位、到居委会和邻居家走访了解。“既要精简手续压缩时限，又不能遗漏其他继承人，消除法律风险，保障公平正义。”他说。YMG记者苗春雷摄影唐克通讯员霍良伟张军公证员为前来办理手续的搬迁居民拍摄档案照片。

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