六区楼市全年成交再创新高

本报讯（YMG记者徐睿）受到整体房地产市场回升等因素影响，烟台市六区楼市去年住宅成交63588套，再创历史新高。

根据同策咨询最新数据显示，2017年烟台住宅新增供应42597套，445.23万㎡，同比分别上涨21.9%、27.8%。成交方面，六区商品住宅成交63588套，同比上涨38.2%，成交均价7391元/㎡，同比上涨9.5%。分区域看，开发区16060套夺得六区成交榜首；价格方面，2017年六区商品住宅成交均价7391元/㎡，同比上涨9.5%，供不应求的市场环境引发“涨价潮”，带动价格创历史高峰。

分析2017年港城楼市量价疯长的原因，同策市场分析师肖堃雪表示，一方面是上半年持续宽松的宏观环境，楼市乐观情绪延续，与需求面的积极心态形成良好互动，带动需求面集中释放；另一方面下半年楼市表现供不应求，引起“涨价潮”，不断走高的房价造成潜在购房者的焦虑，开始提前透支购买力，两大方面因素共同成就2017年楼市辉煌。肖堃雪分析认为，2017年政府加快棚改进程，约160万㎡棚改供应量流入市场，而正常商品住宅用地可谓供不应求，因此部分房企开始转向棚改项目、合作、收购等多模式开发。

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