国家统计局发布2017年12月全国70城房价指数 市区小户型新房价格涨幅回落

国家统计局近日发布了2017年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。去年12月，烟台市区新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.2%，环比涨幅较去年11月缩小，同比涨幅较2016年12月扩大。这也是烟台市新房环比价格自2015年11月以来连续第26个月保持上涨。此外，去年12月市区二手房价格也继续保持上涨，且环比涨幅较上月全面扩大。90㎡以下新房价格涨幅回落较大国家统计局发布的数据显示，去年12月烟台新建商品住宅价格环涨0.4%，同比上涨8.2%。而去年11月，烟台新建商品住宅价格环涨0.7%，同比上涨8.1%。与11月相比，12月烟台新建商品住宅价格环比涨幅缩小0.3个百分点，同比涨幅扩大0.1个百分点。具体来看，去年12月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3种户型的价格环比分别上涨0.4%、0.4%、0.7%，同比分别上涨7.7%、8.9%、6.4%。而11月，3种户型的价格环比分别上涨1.3%、0.4%、0.4%，同比上涨分别为7.8%、8.8%、6.5%。从数据对比来看，相较于11月，12月烟台新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为收窄0.9个百分点、持平、扩大0.3个百分点；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为收窄0.1个百分点、扩大0.1个百分点、收窄0.1个百分点。二手房价格环比涨幅全面扩大二手住宅方面，数据显示，去年12月二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.9%；而11月二手住宅价格环涨0.3%，同比上涨6.6%，相比而言，环比涨幅扩大0.2个百分点，同比涨幅扩大0.3个百分点。具体来看，去年12月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.6%、0.5%、0.4%，同比上涨分别为8.1%、5.8%、5.1%。而11月，3种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%，同比上涨分别为7.8%、5.4%、4.7%。从数据来看，相较于上月，去年12月市区二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别扩大0.3个百分点、0.3个百分点、0.2个百分点；同比方面，三中户型的价格涨幅变化分别扩大0.3个百分点、0.4个百分点、0.4个百分点。六区商品房成交翘尾收官市区新房价格保持连续小幅上涨势头，成交量依然居高不下，年末迎来翘尾收官。根据同策咨询最新数据显示，去年12月烟台六区商品房共成交5695套，虽然环比11月下滑11.9%，但接近6000套的高成交量，依然令人瞩目。同策数据显示，去年12月六区商品房有34个项目新增供应，合计新增供应6377套、64.91万㎡，环比上月套数上涨60.9%、面积上涨58.5%。六区供应主要来自开发区、芝罘区及牟平区，供应量高达1100-1600套。其中，开发区供应1676套，排名第一；牟平区供应1390套，排名第二；芝罘区供应1186套，排名第三；高新区供应897套，排名第四；福山区供应675套，排名第五；莱山区供应553套，排名第六。

去年12月六区商品房共成交5695套，近期开盘项目集中网签、热销项目取得预售后集中补签带动六区商品房成交回稳。其中，芝罘区成交1395套，排名第一；牟平区成交1178套，排名第二；开发区成交1135套，排名第三；福山区成交803套，排名第四；高新区成交657套，排名第五；莱山区成交527套，排名第六。同策咨询市场分析师肖堃雪表示，去年12月受近期开盘项目集中网签以及热销项目取得预售后集中补签双重影响带动，为2017年港城楼市成交落下完美帷幕。同时楼市新增倍级增长、土地供求迎来井喷式增长；新增方面各项目积极补货加推，冲击年底业绩，新增量高达6377套，达近两年峰值。2018年1月，预计共有14个项目有推盘计划，主要集中在芝罘主城区。YMG记者徐睿

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