3月烟台六区楼市成交4385套, 环比上涨139%

晨报讯（YMG记者陆启飞）3月烟台六区商品房小阳春“成色显著”，新增2750套，楼市供应平稳小幅上涨；成交4385套，环比上涨139%，同比下滑28%，主要原因为供求持续失衡，3月供求比0.6，供求矛盾持续诱发价格攀升，3月六区商品房均价8165元/㎡，同比上涨15.6%。同策数据显示，3月烟台六区商品房有16个项目新增供应，合计新增供应2750套、31.56万㎡，环比套数上涨0.3%、面积上涨71%，同比套数下滑11.4%、面积上涨6%。

3月新增供应多集中在芝罘区和开发区，主要来自青山翠谷、富力湾等近期加推项目。其中，芝罘区供应1030套，排名第一；高新区供应592套，排名第二；开发区供应531套，排名第三；福山区供应330套，排名第四；牟平区供应267套，排名第五；莱山区本月无新增供应。成交方面，3月全市六区商品房共成交4385套，环比上涨139%，同比去年下滑28%。其中，芝罘区供应1030套，排名第一；高新区供应592套，排名第二；开发区供应531套，排名第三；福山区供应330套，排名第四；牟平区供应267套，排名第五；莱山区本月无新增供应。价格方面，3月全市六区商品房成交均价8165元/㎡，环比下滑9.1%，同比去年上涨15.6%。

土地市场方面，上月烟台六区商住办类土地市场有5宗土地供应，成交面积56.03万㎡。地块三原为维亚湾项目，本次为重新出让；地块四用于建设山东省重点项目———烟台国际节能环保科技园，或为中节能项目后期储备用地；地块五为北寨社区旧村改造项目用地，预计为力高阳光海岸后期用地。

成交方面，上月烟台六区商住办类土地市场有10宗土地成交，均来自牟平区，成交面积43.28万㎡。其中地块一由一线房企蓝光地产竞得；牟平区未来将是房企开发热点区域，同时在房企实力、产品质量等方面将面临巨大竞争。

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