3月份70大中城市房价出炉,烟台小幅上涨

国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升，一二线城市新房价格环比涨幅略有下降，房地产市场总体平稳。

一二三线城市新房价格同比涨幅微升

从同比来看，国家统计局数据显示，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅微升。其中，一线城市上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

市场人士分析，经过2年多来的调控，市场主体交易双方渐趋理性。

统计显示，3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东，分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

记者走访发现，各大银行普遍加大了对首套房置业群体的支持力度，今年房贷审核周期相比去年大幅缩短。

一二线城市新房价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点。根据国家统计局数据，3月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个，较上月多8个，最高增幅为辽宁丹东的1.9%。

在一线城市中，北京和广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.8%；深圳和上海分别下降0.3%和0.1%。

三线城市新房价格涨幅有所扩大。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

值得注意的是，70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市环比上涨1.2%，而上月为下降0.2%；35个三线城市上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

坚持因城施策，保持政策连续性

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

对近期房地产市场出现的变化怎么看？全国房地产商会联盟主席顾云昌说，两年来房地产调控政策持续发生作用，调控成效显著。从长期趋势上看，目前的市场变化是平稳回落过程中的季节性反弹。从量上看，有些地方春节以来出现回暖迹象，但3月份单月的成交量恢复到去年同期水平，没有出现大的变化。从价格变化趋势上看仍处于平稳区间。

中原地产首席分析师张大伟说，3月份中国各地楼市调控政策逐渐平稳，调控频次少于今年前两个月。据记者初步梳理，一季度各地出台房地产调控政策逾40次，内容上呈现差异化，因城施策、一城一策的特点比较明显。

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