莱山区多处旧改提速 今年计划完成80万㎡安置房主体施工 三滩3号、孔家滩、滨海国际社区等多个棚改项目加快推进

YMG记者盖鹏通讯员姜永康

陈家旧改地块全部安置楼主体封顶，多年为地势低洼、配套缺乏所苦的三滩区片改造顺利推进、大郝家多栋旧改安置房已拔地而起，莱山经济开发区旧改安置房开始基础施工……“屋里小半间，睡觉肩挨肩。”这句顺口溜，曾是不少棚户区居民生活的真实写照。而通过棚户区改造，越来越多的莱山居民“告别老房子，迎来新生活”。记者从莱山区住建局旧改办获悉，今年莱山区计划组织实施17宗土块的土地出让工作，计划年内完成80万平方米安置房建设，新开工安置房42万平方米。

万科翡翠大道16栋楼正在施工鲁商公馆项目主体陆续封顶

“拆旧房，住新房。”一直就是老百姓梦寐以求的夙愿。而今，滨海路街道孔家滩社区的居民也即将搭乘棚改的顺风车，住进称心如意的新居。

位于观海路与学院路交会处南侧的孔家滩旧改即万科翡翠大道项目现场，塔吊林立，场面壮观，工程车来回穿梭，200余名工人正在紧张忙碌中。

“这个项目共建设14栋安置房、27栋商品房，其中回迁安置房建筑面积16万平方米。3月1日复工建设后，我们在保证安全与质量的基础上加紧施工，目前，6栋安置房、10栋商品房正在进行施工，首期回迁安置房屋面积75000平方米，750套，预计2021年7月前可交付。”烟台万科东部事业部负责人张鹏告诉记者。

与万科翡翠大道一街之隔的于家滩社区和金桥社区两村合村并居旧改项目鲁商公馆,项目施工现场同样热闹非凡。正在施工的鲁商公馆洋房区共11栋单体，总建筑面积65887平方米，地上建筑面积4.6万平方米，地下一层，地上7-11层。工程于2018年5月开始进场施工，目前正进行地上主体施工，除22号楼封顶外，其他楼预计到今年6月中旬陆续主体封顶。11栋楼已耸立在逛荡河边，透过绿色的防护网，小区的雏形已隐约可见。

鲁商公馆项目作为滨海路街道12个区级重点项目之一，自开工以来进展迅速。到目前为止，共有8栋回迁楼基本进入地下主体施工阶段。

曾几何时，三滩3号是莱山区中心地带闹市区里的“城中村”，居民动迁“上楼”的意愿强烈。近日，记者在三滩3号施工现场看到，一座座高楼拔地而起，老百姓距离“上楼”越来越近了。

据施工方项目经理丛瑞巧介绍，三滩3号B地块11栋楼已经全部封顶，目前正在进行室内装修和内外墙抹灰工作，预计今年12月31日整体交付。A地块今年1月1日进驻施工，共8栋楼，目前正在进行地下基础工程。预计10月基本封顶，2020年8月交付。

一路向南，莱山经济开发区、滨海国际社区多处旧改提速

视线沿观海路向南，今年棚改同样如火如荼。作为滨海路街道的“南大门”，滨海国际社区项目是由滨海路街道三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄5个村居联合开发的撤村并居旧村改造项目。项目规划总用地面积约3000余亩，总规划建筑面积302万平方米，总投资逾100亿元。涉及拆迁居民2419户、6562人，拆迁面积约31万平方米，是目前烟台市涉及拆迁面积最大、拆迁居民最多、建设规模最大的旧改项目。

去年1月末，滨海国际社区二期项目2#、7#地块由恒大地产旗下子公司———烟台御山置业有限公司竞得，恒大御山华府共涉及邹家、莱龙庄、房家、杨家台居民1360户。在项目现场，记者看到，整个小区面南而建，气派的大门彰显了一个现代化社区应有的高雅品质。广场南北两侧的施工现场，十几栋高楼矗立在工地上。该项目占地1282亩，建筑面积76万平方米，其中，安置面积约15.8万平方米，主要建设住宅和商贸设施。

目前，26栋楼施工进展顺利，12栋已经进行地上主体施工，最高已经施工至地上19层，其余正在进行地下主体施工。滨海路街道工作人员介绍，下一步，确保项目年内完成地上15万平米主体施工，地下11.5万平米基础施工的主体施工任务。

莱源路西侧的莱山经济开发区董家庄村棚改项目，A地块的4.6万平方米商品房，正在对外销售；其他商品房区施工至主体结构三层、四层，安置房区已开始基础结构钢筋绑扎，B地块也即将摘牌施工，计划年内完成8.2万平方米地上主体施工。

据了解，董家庄棚改项目西至莱源路、南至沟莱线、北至机场东路、东至规划路及用地边界。项目由烟台天骏置业有限公司承建。其中，A1地块共涉及578户居民，采取就地回迁方式进行安置，项目规划总建筑面积约17万平方米，其中小高层住宅19栋，多层住宅7栋。项目配套建设一所小学、一所中学、两所幼儿园，项目建成后将极大地改善董家庄村民的居住生活条件。

滨湖万丽项目年底前达到分户验收条件祥隆·山海大观都会里明年6月份交付

初家街道作为莱山区中心城区重点区域，棚改工作推进速度直接影响着全区的城市形象。在大郝家滨湖万丽项目工地现场，记者看到，运送建筑材料的工程车往来不绝，工人们正在紧锣密鼓地忙碌着。项目负责人介绍，滨湖万丽项目是初家街道承担的区级重点项目，总建筑面积87.97万平方米，其中A、B地块于2月25日复工，规划建设30栋住宅，规划建筑面积41.75万平方米，当前正在有条不紊地建设；C、D 地块规划建设21栋住宅及4栋商业办公楼，规划建筑面积45.3万平方米，拆迁工作正有序推进中。

A地块作为大郝家村拆迁安置区，东邻水库、北邻大道，环境优美、交通便利，规划建设8栋住宅楼，占地面积约4.5万平方米，建筑面积约15.06万平方米。目前，正在进行主楼主体结构施工，计划于5月底主体封顶；下阶段，将进行主楼砌体，内外墙抹灰，外墙保温装饰等施工，计划于9月底前完成。门窗安装，电线电缆穿线，室外回填等后续工作计划于12月底前完成，达到分户验收条件。

B东区建筑面积约14万平方米，截至目前，9#-22#楼主楼主体封顶、室外景观绿化施工正在进行。B西区为商品房区，建筑面积约12万平方米。建成后的滨湖万丽将成为聚合高端居住、休闲娱乐、养老医疗、商业办公为一体的生态千亩新城。

而在山海路的陈家旧改祥隆·山海大观都会里项目，记者看到，所有住宅楼已全部完成主体封顶，工人们正在进行砌体及内外墙装饰。

祥隆·山海大观都会里项目由祥隆集团投资30亿元开发建设，项目占地201.6亩，建筑面积约40万平方米，分A、B两个地块。其中已摘牌正在建设的A 地块共10栋住宅楼（其中8栋安置楼，2栋商品楼），总建筑面积19.4075万平方米，其中地上14.12万平方米，主要建设住宅楼及商业服务设施。“回迁面积9万平方米，一期建设10栋楼，2栋可售楼，另外8栋是安置房。”项目经理于世见介绍，去年11月份整个项目已经封顶，今年年内完成10栋楼的配套施工，预计明年6月份交付。

跟着“小晚”去探房

关注“探房”微信公众号，欢迎扫码加入“小晚探房俱乐部”群

本报讯(YMG记者盖鹏)买房有疑问吗？加入“小晚探房俱乐部”，有“专家”指导，有“同类”交流，有“前辈”吐槽……房产资讯不能快速获取？关注“探房”微信公众号，房产信息早知道。“小晚探房俱乐部”将是关心烟台房地产市场人士的交流平台，而“探房头条”微信公众号则在传达信息的基础上，还将搭建功能强大的后台服务系统，今后将陆续开通“谈房———大咖论道”“地产快讯”“政策解读”等子栏目，邀请专业机构解读房产数据，联系业内专家畅谈房市趋势，汇聚土地招拍挂、预售等房市信息，提供财经类、地产类新政新规的新鲜解读，还将通过烟台晚报的多种媒体形式传播信息，为市民决策提供参考。

请关注“探房头条”微信公众号，即刻了解烟台市的新房、二手房等最新信息，第一时间享受探房专刊推出的各类优惠政策。

新闻推荐

特约监督员围绕专项调研热点难点问题

□记者从春龙报道本报烟台讯记者从烟台市纪委监委3月14日召开的特约监督员座谈会上了解到,烟台自去年启动特约...

烟台新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播烟台正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。