芝罘南部两座城 你更中意哪一个

本报讯（YMG记者小晚摄影报道）眼下，从芝罘区往南，有两条主道，一条塔山隧道，另一条是胜利路隧道。

这两条路，对应有两个片区。一个是远陵夼片区，另一个叫南部新城。

相较远陵夼周边，南部新城势头挺猛。机场路不时蹦出“区域地王”，各项规划也紧锣密鼓。但从居住成熟度上看，远陵夼周边片区显然更胜一筹。

远陵夼区域更“沁人”

描述景致，有个词叫沁人心脾。一般能从林木繁茂处寻得这种感受。

雨后，沿山海路一直往南，过塔山隧道就是大下坡。坡道右侧是山，坡道左侧是岱王山的延伸，此地形也叫夼。远陵夼村名就这么来的。

约十年前，此地仅有远陵夼、陈家等几个村庄，点缀在山林之间。现在，远陵夼周边已建起了数十个宜居新盘。

这些新盘融入山林、坡道、水源，再由道路相连，形成了相对独立又四通八达的新城。

只不过，这个城未像“南部新城”一样取个霸气的名字，并不为更多人熟知罢了。

今年，远陵夼区域正在建设竹林南路和毓璜顶医院莱山公院配套道路，这两条道路连接起万科御龙山、台海观云山、祥隆都会里，直达山海路。

上述已有的项目之外，今年绿城和祥隆两大地产联手，将在远陵夼西南侧60万平方米空地上，再建二期项目。天籁花园南侧的空地，融创地产将在此地建设大型高端居住区。

这两个项目落地，远陵夼片区就将“填满”。

从区域生态、居住舒适度、人口密集度来看，该区域更契合“城市副中心”概念。

观云山将是城中之“城”

以前，开发商建楼更多考虑的是社区容量。现在不同，从远陵夼及周边项目来看，无论是万科御龙山，还是弘邦宝第，建设之初考虑的是社区与自然生态的融合。

观云山的开发商更是如此。

当初，开发商拿到这块地的时候，据说，偷乐了好久。原因是，此地近山不靠山，还是山谷下的唯一天然台地，较其他地块高出近10米。

稀罕地，就得建稀罕楼。

开发商勾勒出的理想场景是，享城市繁华，过山居生活。“坐在家里，岱王山就在窗外，随时望山观云，这是何等的悠闲自得”，这句话，既是建设目标，“观云山”也成了案名。

为实现目标，观云山打算这样建———在近5.3万平方米的土地上，建15栋9—18层的小高层，余下的土地面积建花园和公用配套设施，打造成“低密度花园式”生活社区。

建成后，整个社区一半楼座公摊在15%以内，业主将以“超高得房率”购得观云山住宅。

把室外空间纳进来，将室内空间让出来，让业主体验到观云山提出的“一生之选，境界不凡”建设理念。

这一方山居幽境，恰好处在区片周边数十个楼盘中间，构成了“社区与山、楼盘与楼盘，社区与社区的最适当距离”。

生态装修与环境相得益彰

独揽雅境，自然珍惜。建造低密度高端花园社区，这是其一；楼盘不仅全部精装修，且全屋品牌精装，这才是核心。观云山售楼处有两处样板间，参观市民都说好。观云山项目负责人说，“市民所见即所得，样板间什么样，今后业主拿到的就是什么样，面积没有偏差，装修品质没有偏差”。

目前，观云山所有楼盘均采用中式、欧式两种风格装修，进场材料件件环保，油烟机、燃气灶、消毒柜均是知名大品牌，墙面采用全纸壁纸，无污染零甲醛，就连门框、踢脚线都是实木材质。

更为重要的是，观云山首创“业主监理”制度，业主可在装修过程中监管检查房屋装修进程与质量，整个装修过程全透明，一有问题，施工方立即整改。“与业主一起”建筑家居，是观云山的底气。住着舒心，除了室内环境外，社区环境兹事体大。

从规划到建设，从装修到未来管理，整个社区力求的是为业主提供环境优美、安全舒适的居家氛围。

之前有人问，观云山将是怎样的人居家园？这是答案。

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